Planning Commission - workshop

Hello? All right. Good evening. I'm going to bring this video here. All right. Good evening. My name is Chuck. I'm sorry, Charles Cantrell.

La máquina validadora de aparcamiento para el garaje situado debajo del ayuntamiento se encuentra cerca de la entrada o en la parte superior.

Comencemos con el juramento de lealtad. A los Estados Unidos. Está bien, gracias. Comencemos con el pase de lista. Soy Charles Cantrell. Estoy aquí, vicepresidente. Soy Michael Young. El comisionado Luis Aguilera está presente. Gracias. Soy Dilpret Vandal. La comisionada Melissa Bickford. La comisionada Daniele Coco. Comisionado Laurence Casei. Aquí. La comisionada Ami Escobar. Aquí. Comisionado Coinuyen. Notario. Soy Pierluigi Oliverio. No.

Y aquí el comisionado Carlos Rosario. Excelente.

Tenemos quórum. Este es el resumen de los procedimientos de la audiencia.

Si desea dirigirse a la comisión, rellene la tarjeta de orador que encontrará sobre la mesa junto al técnico audiovisual y depósitela en la cesta. También hay tarjetas para altavoces en la parte trasera de las salas y en la entrada lateral. El procedimiento para esta audiencia es el siguiente.

Después.

Presentación del personal, los solicitantes y o apelantes pueden hacer presentaciones de hasta cinco minutos durante el periodo de comentarios del público. El presidente mencionará los nombres en las tarjetas de orador presentadas en el orden en que se reciban. Cuando se mencione su nombre, colóquese en fila frente al micrófono, en la parte delantera de la sala. Por lo general, cada orador dispondrá de hasta dos minutos para su intervención pública, y quienes utilicen un traductor tendrán hasta cuatro minutos, a discreción del presidente de la sesión. El tiempo asignado a cada orador puede modificarse en función del número de puntos del orden del día, número de oradores y otros factores. Los oradores que utilicen un traductor dispondrán del doble de tiempo asignado después de la intervención del público. El solicitante o el apelante podrá presentar alegatos finales durante un máximo de cinco minutos adicionales. Los miembros de la Comisión de Planificación podrán formular preguntas a los oradores. Las respuestas a las preguntas del comisionado no reducirán el tiempo asignado al orador. Posteriormente se dará por concluida la audiencia pública y la Comisión de Planificación tomará las medidas pertinentes al respecto. La Comisión de Planificación podrá solicitar al personal que responda a los testimonios del público, formule preguntas al personal y debata sobre el tema. Si usted impugna estas decisiones sobre el uso del suelo ante los tribunales, es posible que sólo pueda plantear esas cuestiones.

Usted u otra persona planteó en esta audiencia pública o en correspondencia escrita entregada a la ciudad en o antes de la audiencia pública.

Las acciones de la Comisión de Planificación sobre la rezonificación previa a las enmiendas del Plan General de Zonificación y las enmiendas al Código son sólo de carácter consultivo para el Ayuntamiento. El Ayuntamiento celebrará audiencias públicas sobre estos temas. La sección 10.12.400 del Código Municipal establece los procedimientos para presentar una protesta legal ante el Ayuntamiento en relación con la resonificación y las presonificaciones. Las decisiones de la Comisión de Planificación sobre los permisos de uso condicional son apelables ante el Ayuntamiento. De conformidad con el artículo 20.100.220 del Código Municipal, los órdenes del día y todos los informes del personal para esta reunión pueden consultarse en el sitio web. Muy bien, demos inicio a la reunión. Orden del día. Antes de comenzar, quiero recordarles a los miembros de la Comisión de Planificación y al público en general que deben seguir nuestro Código de Conducta en las reuniones. Esto incluye hacer comentarios sobre el punto específico del orden del día y dirigirse a todos los miembros Los oradores públicos no entablarán conversaciones con los comisionados ni con el personal Se espera que todos los miembros de la comisión de planificación, el personal y el público se abstengan de utilizar lenguaje abusivo El incumplimiento reiterado del código de conducta, que perturbe, interrumpa o impida el desarrollo ordenado de esta reunión, podrá conllevar la expulsión de la misma. Se dará por iniciada la sesión de la comisión de planificación. Comentarios del público a la comisión de planificación sobre temas no incluidos en el orden del día. Por favor, rellene una tarjeta de orador y entreguesela al técnico.

Cada miembro del público podrá dirigirse a la comisión durante un máximo de dos minutos.

La comisión no puede adoptar ninguna medida formal sin que ésta sea debidamente notificada e incluida en el orden del día. En respuesta a los comentarios del público, la comisión de planificación se limita a las siguientes opciones. Responder a declaraciones o preguntas formuladas por miembros del público. Solicitar al personal que informe sobre un asunto en una reunión posterior o indicar al personal que incluya el tema en una agenda futura. Personal, ¿tenemos algún comentario del público sobre temas que no estén en el orden del día? No veo ninguna solicitud de comentarios públicos, así que no hay comentarios públicos. Bien, bueno, eliminaciones del calendario. ¿Hay algún punto del orden del día programado para su...?

Cualquier asunto programado para ser escuchado esta noche y para el cual se solicite un aplazamiento será tratado fuera del orden establecido.

En primer lugar, en lo que respecta al aplazamiento o la eliminación, el personal proporcionará información actualizada sobre los elementos para los que se solicita dicho aplazamiento o eliminación. Si desea cambiar alguna de las fechas de remisión recomendadas o hablar sobre la cuestión del aplazamiento o la eliminación, estos o cualquier otro elemento, debe hacerlo en este momento. Personal, ¿tenemos algún aplazamiento? No se permiten aplazamientos. Excelente. Está bien.

Pasando al calendario de consentimiento.

Se informa al público que no habrá debate por separado sobre los puntos individuales del orden del día que se aprueben por consentimiento, ya que se consideran rutinarios y se aprobarán mediante una sola moción. Si un miembro de la comisión solicita debate, votación por separado o abstención sobre un punto en particular, dicho punto podrá ser retirado del orden del día por el presidente y considerado por separado. El público podrá hacer comentarios sobre todo el orden del día y sobre cualquier punto que el presidente haya retirado del mismo. El personal proporcionará información actualizada sobre el calendario de consentimiento. Si desea hablar sobre alguno de estos temas individualmente, por favor acérquese al podio en este momento.

¿Habrá oradores públicos que intervengan en los temas que figuran actualmente en el calendario de consentimiento?

En caso afirmativo, recibiremos los puntos del calendario de consentimiento y pasaremos a la audiencia pública para que sean escuchados en el orden en que se presenten. Señores comisionados, ¿hay algún punto que les gustaría eliminar del calendario de consentimiento? Moción para aprobar el calendario de consentimiento. Segundo. Está bien. Bueno, supongo que revisaremos y aprobaremos el calendario de consentimiento. En este punto. Comisionados, ¿tenemos algún cambio en las actas?

Muy bien entonces. Vamos a votar. Vicepresidente joven. Sí, Luis. Lo siento.

Sí, comisionado. Aguayo. Sí, estoy mejorando en ello. Con esto, notario. Sí, comisionado. Bickford, notario. Yes. Yes. Yes. Yes. Yes. Yes.

Tres ausencias.

Uno, dos, tres, cuatro. Oh, y yo soy. Sí. Cuatro, seis y nueve. Sí.

Eso se transmite. Bueno. Hay mil ciento tres ausentes. Gracias, gracias. Bueno. Nota mental. No hacer matemáticas en público. Bueno.

In general, for the public audience, the planning commission considers the points of order of the day in which they appear on the agenda.

However, keep in mind that the Commission can modify the order of the day of some points to facilitate the development of the agenda, for example, to give room for important public testimonies. Or it can postpone the decision on certain points to subsequent agendas in order to manage the time of public hearings. Well, the first point of the order of the day is PD25-020 and ER25-212. The head of the project, Rinaza, do we have a presentation? Yes, thank you.

President, can I share something? Gracias. Buenas noches, presidente y comisionados. Mi nombre es Rina Zay y soy la gerente de proyecto para este proyecto de permiso de desarrollo urbanístico.

La propiedad en cuestión está ubicada en el lado oeste de Coral Road, aproximadamente a 150 pies al sur de la intersección de Great Oaks Parkway y Coral Road, en 5651 Carrow Road. El edificio vacío, de aproximadamente 3,700 pies cuadrados, está ubicado dentro de un centro comercial ya existente.

El Old Orchard Town & Country compartía caminos de acceso y aparcamientos en superficie.

El terreno limita con Coral Road al este, Great Oaks Park Wall norte, McCarthy Circle y Mustoe Avenue al oeste y Rochester Avenue al sur. El permiso de desarrollo urbanístico en cuestión tiene como objetivo permitir modificaciones en un inmueble vacante ya existente. Edificio de aproximadamente 37.000 pies cuadrados e incluye los siguientes cuatro nuevos espacios para inquilinos, una ampliación de aproximadamente 5.568 pies cuadrados y la demolición de un plano de planta de 1.200 pies cuadrados. Creo que se trata del altillo y de las modificaciones en la fachada del edificio.

Cambios en la circulación de vehículos dentro del recinto.

modifications to the rainwater control plan, the prohibition of the sale of alcohol for consumption outside the establishment, the determination of the convenience or public need for the supermarket, a new nursery, a preschool area and a children's park, and the plowing of 23 trees in a terrain of approximately 4.27 acres. The existing commercial center is surrounded by a multifamily residential complex to the west and to the south. Commercial uses, minors and restaurants on the other side of Coral Road to the east, and commercial uses minors to the north. El edificio comercial existente incluirá aproximadamente 2,500 pies cuadrados de espacio para Sprouts, una tienda de comestibles en la Suite 3. La tienda de comestibles solicita una licencia ABC tipo 20, que autoriza la venta de cerveza y vino para consumo fuera del local durante el horario de funcionamiento de la tienda diariamente de 7 de la mañana a 10 de la noche. La venta de bebidas alcohólicas sería incidental para el supermercado, representando menos del 1% de la superficie de venta, y complementará la gama completa de productos de alimentación, incluyendo frutas, verduras y carnes frescas. La zona de venta de alcohol está resaltada en rojo en el plano que se muestra en la pantalla.

El edificio también.

El edificio comercial también incluirá una guardería y preescolar Godard Day de 9,800 pies cuadrados con capacidad para hasta 148 niños en el local número 4 y contará con aproximadamente 11,000 pies cuadrados de área de juegos. La guardería preescolar funcionará de 6 y 30 de la mañana a 6 y 30 de la tarde, de lunes a viernes. Ocasionalmente, se podrán celebrar eventos especiales por las tardes y los fines de semana. El proyecto fue evaluado con respecto al Código de Zonificación del Plan General, incluyendo los hallazgos requeridos para el permiso de desarrollo planificado para la venta de alcohol, la determinación de la conveniencia y necesidad pública, las políticas de la ciudad y la SECA. El lugar en cuestión está ubicado dentro del Distrito Censal 5120.29, según el Informe de Licencias ABC de California y el Memorándum Policial con fecha del 10 de marzo de 2026. El número de ubicaciones autorizadas en esta zona censal suele estar limitado a tres. El informe de licencias de la ABC de California mostró que hay alrededor de cuatro licencias activas de venta fuera del área censal, incluyendo la solicitud de los sitios para la venta en supermercados. Habrá un total de cinco licencias para la venta de bebidas alcohólicas fuera del establecimiento. El informe policial también indica que el lugar del proyecto está ubicado dentro de San José.

Policía.

Blanco Blanco 3, que tiene un alto índice de criminalidad y debido a la concentración de licencias de venta de alcohol para consumo fuera del sitio y la proximidad a un futuro centro de cuidado infantil y residencias existentes a menos de 150 pies, se requiere determinar si existe conveniencia o necesidad pública. Sin embargo, el Departamento de Policía se mantiene neutral con respecto a esta propiedad y a la venta de alcohol con licencia tipo 20 ABC en el lugar en cuestión. La Comisión de Planificación no puede determinar la conveniencia o necesidad pública para la venta fuera de la licencia tipo 20. Due to the over-concentration of crime and the high crime rate in the area in question, the place is less than 152 meters from a children's nursery and hill with zoned properties as residential. Since the project does not meet these requirements, the city council must evaluate whether there are superior public benefits. aunque el proyecto se ubica dentro de un distrito censal con una densidad de población excesiva, no daría como resultado una agrupación de más de cuatro establecimientos de venta en un radio de mil pies del sitio. La venta de alcohol sería incidental a las ventas de la tienda de comestibles, como se indicó anteriormente, y la propiedad en cuestión está ubicada dentro de una importante zona comercial a lo largo de Carl Road. Algunas de las llamadas pueden ser atribuibles a negocios en distritos en sales adyacentes en lugar de a la venta de bebidas alcohólicas existente en el establecimiento dentro de este sitio en cuestión. Por lo tanto, el personal recomienda que el Consejo determine que el proyecto sería beneficioso y proporcionaría un beneficio público significativo y primordial.

El personal no ha recibido ningún comentario del público sobre el proyecto propuesto.

El personal recomienda que la comisión de planificación haga una recomendación al consejo para que considere la exención de conformidad con la SECA y apruebe el permiso de desarrollo previsto. Según el informe del personal. Con esto concluye la presentación del personal y el solicitante está aquí para realizar la suya. Gracias. Derek. ¿Puedes presentarte? A través de la silla. Sí. Gracias. ¿Puedo decir simplemente la siguiente diapositiva? Oh sí, eso funciona. Bueno, déjame ayudarte a configurarlo.

Esperar. Sí. Solo dime por qué quieres que cambie de diapositiva. Bueno, gracias. Buenas noches. Presidente de la Comisión, Director de Planificación y Vicepresidente.

Mi nombre es Derek Larsen y represento a Dowling de Properties, la empresa propietaria del proyecto del que hemos estado hablando. Arena hizo un gran trabajo presentando. Se trata de un terreno de poco menos de cinco acres ubicado junto a Cordel Road. Se trata del antiguo edificio de Orchard Supply, que ahora está vacío. El edificio tiene aproximadamente 3,700 pies cuadrados. El lado izquierdo del edificio es el antiguo aserradero, y por eso, actualmente está amurallado.

y en el lado derecho de la propiedad se encuentra la guardería. Así que vamos a reconvertir este edificio vacío para darle un nuevo uso comercial. Siguiente diapositiva.

Y estamos presentando el permiso de la policía que tiene seis elementos.

Una de las cosas que estamos haciendo es ampliar la parte frontal de los edificios para dar cabida a los cultivos de brotes. Plano de planta prototipo. Aproximadamente 5,500 pies cuadrados adicionales. Pero vamos a demoler una segunda planta en la zona de recepción de mercancías, que tiene unos 1,200 pies cuadrados. Por lo tanto, la adición neta es de aproximadamente algo más de 4,000 pies cuadrados. Porque estamos demoliendo parte del aserradero que estaba cercado para crear más espacio de estacionamiento. También estamos solicitando autorización para la circulación de material publicitario en el centro comercial. Una revisión del sistema de aguas pluviales para tratar las áreas que estaban. Estamos modificando la aprobación de la licencia ABC de venta de cerveza y vino tipo 20.

La aprobación del uso de nuestro.

para que el inquilino Goddard pueda operar una guardería y preescolar que contará con un patio de juegos al aire libre, y luego la tala de 23 árboles. Muchos de estos árboles son árboles que se encuentran a lo largo del muro de la cerradera o que vamos a convertir en una nueva zona de aparcamiento.

Siguiente diapositiva. Este es un mapa de los alrededores del centro comercial y donde se encuentran los límites de nuestra propiedad. In particular, we are co-owners of this shopping center along with the jewel.

And I added some graphic elements to the building to give me an idea of how the space between the suites will be delimited, taking into account that the guardhouse will become an outdoor children's park. For the Goddard School, the new outbreaks. y luego hay aproximadamente cinco locales comerciales de 5,500 pies cuadrados en la planta baja que aún no tienen inquilino, que se construirán como espacio especulativo para alguien en el futuro. Siguiente diapositiva. Esta diapositiva muestra el plano actual del edificio, y se puede apreciar un contorno tenue delante de la unidad central a la que nos referimos como Suite 3. Ahí es donde brotarán los árboles, donde se producirá la expansión. Esto amplía el edificio en aproximadamente 5,500 pies cuadrados, y luego a la izquierda, en el lado izquierdo de este plano del sitio, se puede ver dónde estaba el antiguo aserradero con el muro que será demolido para construir un estacionamiento. Siguiente diapositiva. Estas son algunas elevaciones existentes. Si nos fijamos en la foto de arriba a la izquierda, vemos el antiguo aserradero. And on the right you can see the old outdoor space of the guardhouse, whose exterior facade is also going to be renovated. So that it combines with the outbreaks. Prototype. Next slide. This slide shows the best proposals for circulation inside the site, as far as the left is concerned. Now you can appreciate the additional parking next to the new commercial area. That will be the place where the wood or the lock was.

The outbreaks are forming and have extended a little for them. y luego Godardo ocupa el lado derecho del edificio con la zona de juegos al aire libre. Siguiente diapositiva. Esta diapositiva muestra las elevaciones propuestas para la fachada del edificio.

En el lado izquierdo tenemos las suites 1 y 2, que son los locales comerciales previstos. En el centro está la Suite 3, que albergará el mercado de agricultores Sproutsy, a la derecha, la guardería Godard.

And a clarification, if you consult the plans, you will see that the Vivero fence is still shown, but it will be replaced by a 6-foot fence, as shown in the upper part of this slide, in front of the parking lot. And then there is a solid 6-foot fence on the right side, and it is delimited inside by garden areas. But it is much more pleasant to the eye for the shopping center than what they currently have. Next slide.

We are seeing with Zoom the new proposed facade for suites 1 and 2.

Siguiente diapositiva. Y una vista ampliada de la suite 4, que será la sede de Goddard.

Siguiente diapositiva.

Y aquí tenemos el plano de planta para los brotes. Así que dimos un giro inesperado.

Algunos de los sitios se han mostrado en vista de planta, pero en este caso la entrada a la tienda está en realidad en la parte inferior de la diapositiva.

Luego se entra a la tienda a través del vestíbulo, con la zona de ventas a la izquierda, la sección de embutidos a la derecha, y luego, siguiendo recto hacia el fondo, se encuentra el muelle de carga. Siguiente diapositiva. Misma orientación al entrar en el espacio de Godard. tienen su área principal de guardería preescolar con el patio de juegos que se muestra o se representa en la imagen.

A la derecha, dividido en tres áreas separadas para los niños. Siguiente diapositiva. Eso es todo.

Gracias. Steph, ¿tenemos algún comentario del público?

No se permiten comentarios públicos. Bueno. Comisionados. Moción para aprobar. Bueno. Tenemos una moción para aprobar. Y un segundo. ¿Hay alguna otra pregunta para el solicitante o el personal de los comisionados?

Gracias, Presidente. Simplemente quiero agradecer al solicitante por haber mantenido ese terreno con fines comerciales. Gracias.

Bueno.

Having said all this, we proceed to vote.

It is a motion to approve the recommendation of staff.

Good. Good.

So, we will submit the motion to approve the recommendation of staff. We will start with Vice President Young. Yes. Comisionado Arguello. Sí. Notario. Vandal. Sí. Notario. Bickford. Ausente. Notario. Cahill. Ausente. Notario.

Casei. Sí. Notario. Escobar. Sí. Notario. Nuyen. Ausente. Notario. Poliverio. Sí. Y. Comisionada Rosario. Sí. Sí. Está bien. Así que tenemos un sí, ocho, sí, tres ausentes.

Así que eso pasa genial.

Pasar a recibir referencias de las juntas del ayuntamiento, la comisión y el personal de otros organismos. ¿Hay algún artículo? Buenas noches. La comisionada Manirá Sanjir es subdirectora de planificación. No tenemos ningún artículo para referencias, pero con gusto pasaré directamente al artículo 7. Bien y bienestar. Breve informe del ayuntamiento.

Así que ayer el ayuntamiento aprobó la recalificación urbanística de la iglesia de la calle Ferrari en los números 5, 8 y 9 y 1.

La Comisión de Planificación lo tuvo en cuenta y recomendó su aprobación para la próxima semana, en la reunión del Ayuntamiento que se celebrará el martes, 18 de agosto. Ese es un tema importante para nuestro equipo de planificación. Tenemos tres asuntos que se presentarán ante el Consejo. El aspecto más importante al que deben prestar atención es el Plan General para su revisión. En esa reunión, el Consejo tendrá en cuenta las recomendaciones de la Comisión de Planificación y del personal. Además, también tenemos una solicitud de resonificación conforme en el sitio de IBM en 650 Harry Road que será considerada, así como una apelación de la aprobación de una audiencia del director para un proyecto de ocho unidades en Gurtner Avenue. Esos son los tres puntos que se abordarán la próxima semana. También quería compartir con las personas que puedan estar escuchando en línea o presentes aquí en la sala, así como con los comisionados, que la próxima semana, el miércoles, habrá una reunión informativa para la comunidad sobre centros de datos, programada para el miércoles, 19 de agosto, de 6 a 8 pm aquí en el ayuntamiento, en las salas laterales. El ayuntamiento también encargó a la oficina del administrador municipal que realizar actividades de divulgación comunitaria para comprender algunas de las preocupaciones que existen actualmente en la comunidad sobre la creación de estándares en torno a los centros de datos. No hay novedades sobre los informes de los subcomités ni asuntos pendientes en el calendario de la Comisión, por lo que estamos considerando adoptar un formato de reunión híbrido para la Comisión de Planificación en el futuro. El Ayuntamiento aprobó ayer el cambio, así que entrará en vigor pronto. Lo pondremos a prueba en la próxima reunión de la Comisión de Planificación, el 26 de agosto, y comenzaremos a considerar proyectos para las reuniones posteriores, a partir de septiembre, en ese formato híbrido. Excelente. ¿Puedes hablar sobre los híbridos? ¿Te refieres a los comentarios del público?

Eso es correcto.

Y luego, el abogado de la ciudad, hubo un proyecto de ley reciente que permitía que las comisiones también pudieran, ya saben, ser remotas en lugar de simplemente notificar o actuar en caso de emergencia. Eso no formaba parte de las directrices del consejo. Y eso no se tuvo en cuenta. ¿Es eso algo discrecional? ¿Las ciudades optan por participar en eso? Correcto. ¿Qué factura es esa? No podría decírtelo. ¿Sería posible? Con mucho gusto lo buscaré por ti. Muchas gracias. Lo agradezco. Genial. Está bien. ¿Tenemos algún comentario que deba quedar registrado públicamente? Sin comentarios adicionales. Comisionados. Sí, tengo una pregunta. Ayer estuve viendo la reunión del ayuntamiento y mencionaron brevemente que las juntas y comisiones pasarían a celebrar reuniones trimestrales. Creo que eso está en vigor. Bien, no vamos a hacerlo trimestralmente. Quiero decir, sé que ese era el tema. La comisión de planificación como comisión estatutaria. Así que tu horario y, ya sabes, la naturaleza de tus evaluaciones, normalmente vienen determinados por los estatutos. Por lo tanto, no tengo conocimiento de ningún cambio en el calendario de la comisión de planificación.

Bueno.

Y luego, sobre la reunión híbrida, solo quiero reiterarlo. Eso significa que la gente puede llamar y optar por hacer un comentario público en línea y cosas así.

Bien.

Eso es correcto.

Bueno.

Gracias. Está bien. Excelente. A continuación, se levanta la sesión.