Planning Commission - workshop

Thank you.

Thank you. Thank you.

Thank you.

Bueno.

Bienvenido. Buenas noches. Mi nombre es Chuck Cantrell y soy el presidente de la Comisión de Planificación. Bienvenidos a la reunión de la Comisión de Planificación. La máquina validadora de aparcamiento para el garaje situado debajo del ayuntamiento se encuentra en la parte trasera del edificio. Buenas noches de nuevo. Esta es nuestra primera noche de vuelta usando Zoom. Así que entiendan que esta noche es nuestra primera reunión por Zoom. El espacio para comentarios del público está nuevamente abierto.

Y damos la bienvenida a quienes se unan a nosotros de forma remota. Si va a asistir en persona y desea intervenir, complete una tarjeta de orador y deposítela en una de las cajas designadas que se encuentran en la parte inferior de la sala del consejo, a ambos lados. Y creo que hay una sección aparte para quienes se unan de forma remota.

El enlace de SUM está disponible en la agenda de la reunión de esta noche. Si participa en línea y desea hablar, utilice la aplicación SUM y seleccione la función Levantar la mano o pulse el asterisco 9. Si está hablando por teléfono, pulse el asterisco 9. Si está hablando por teléfono, se llamará a los interlocutores en orden.

Cuando sea su turno, el secretario o la secretaria municipal le permitirá hablar y aparecerá una notificación en su pantalla, informándole que puede activar el micrófono y dar su comentario. Agradecemos la participación de todos y pedimos a los oradores que respeten el código de conducta de la reunión para que todos los participantes tengan la oportunidad de ser escuchados y la audiencia pueda desarrollarse sin contratiempos. Cualquier conducta que perturbe de manera significativa la reunión o interfiera con la capacidad de otros para participar puede resultar en la suspensión temporal del micrófono o la expulsión, según lo autorice la ley. Bueno, disculpe. Entonces, el orden. Aquí tenéis un resumen del procedimiento de la reunión. Si usted dice

Pongámonos de pie para el juramento. Bajo Dios, indivisible, con libertad y justicia. Para. Bueno, entonces. El pedido se realiza después de la presentación del personal.

Los solicitantes o apelantes podrán realizar una presentación de cinco minutos durante el periodo de comentarios del público. El presidente de la sesión mencionará los nombres que figuren en las tarjetas de orador presentadas en el orden en que se reciban. Y por favor, intentaré anotar sus nombres con la mayor precisión posible.

Sin embargo, haré todo lo posible así que pido disculpas de antemano.

Cuando se mencione su nombre, colóquese en fila frente al micrófono en la parte delantera de la sala.

Por lo general, cada orador dispondrá de hasta dos minutos para su intervención pública, y quienes utilicen un traductor tendrán hasta cuatro minutos, a discreción del presidente de la sesión. El tiempo asignado a cada orador puede modificarse en función del número de puntos del orden del día, el número de oradores y otros factores. Los oradores que utilicen un traductor dispondrán del doble de tiempo asignado después de su intervención pública.

El solicitante o el apelante podrá presentar alegatos finales durante un máximo de cinco minutos adicionales.

Los comisionados de planificación pueden hacer preguntas al orador, quien responderá a las preguntas de los comisionados, lo cual no reducirá el tiempo asignado al orador. Posteriormente, se dará por concluida la audiencia pública. La comisión de planificación tomará medidas al respecto. La comisión de planificación podrá solicitar al personal que responda a las declaraciones del público, formule preguntas al personal y debata los temas tratados.

Si usted impugna estas decisiones sobre el uso del suelo ante los tribunales, es posible que sólo pueda plantear esas cuestiones. Usted u otra persona planteó esto en esta audiencia pública, o por escrito o en correspondencia escrita entregada a la ciudad en o antes de la audiencia pública.

Las acciones de la Comisión de Planificación en materia de resonificación, presonificación, enmiendas al Plan General y enmiendas al Código son meramente consultivas para el Ayuntamiento.

El Ayuntamiento celebrará audiencias públicas sobre estos temas.

La sección 20, 120.400 del Código Municipal establece los procedimientos para la protesta legal ante el Ayuntamiento en materia de resonificación y cambio de sonificación. Las decisiones de la Comisión de Planificación sobre los permisos de uso condicional son apelables ante el Ayuntamiento. De conformidad con la sección 2 de octubre de 2020 del Código Municipal, se puede acceder a las agendas y a todos los informes del personal para esta reunión en el sitio web de la ciudad. Está bien. Doy por abierta la sesión. Bueno.

Bueno, entonces.

Ahora pasaremos lista. Vicepresidente Young. Aquí, aquí el comisario Arguello.

Comisionado Vandal. Ausente.

Comisionado Bickford.

Aquí.

Notario. California.

Aquí.

Notario. Casei.

Aquí. Comisario Escobar. Aquí.

Comisionado Nuyen.

Aquí. Aquí el comisario Oliverio. Notario.

Rosario aquí.

Excelente. Tenemos quórum.

Bueno. Está bien.

Antes de comenzar, quiero recordarles a los miembros de la Comisión de Planificación y al público en general que deben seguir nuestro código de conducta en las reuniones. Esto incluye comentar únicamente sobre puntos específicos del orden del día y dirigirse a todo el cuerpo legislativo. Los oradores públicos no entablarán conversaciones con la Comisión ni con su personal. Se espera que todos los miembros de la Comisión de Planificación, el personal y el público se abstengan de utilizar lenguaje abusivo. El incumplimiento reiterado del código de conducta, que perturbe, interrumpa o impida el desarrollo ordenado de esta reunión, podrá conllevar la expulsión de la misma. Se abre ahora la sesión de la comisión de planificación. De acuerdo, hagámoslo. Él está bien.

Disculpen, público.

Se ruega que el público envíe sus comentarios a la comisión de planificación sobre los temas que no figuran en el orden del día. Si dispone de una, rellene una tarjeta de orador y entreguesela al técnico. For the members of the public who have connected by teleconference and wish to intervene individually on any of these issues, use the function of raising your hand or pressing the star 9 key on your phone through the chair.

We have a couple of comments for the public to comment on. The first commentator is Edgar Dueñas.

And these are not general interest issues. Sí, solo quería confirmar que esto no está en la agenda. Esto se refiere a un punto que no está en el orden del día. Bueno, gracias. Por favor, acérquese al podio.

Ah, ok. Entonces tendremos que esperar hasta que se llame a ese artículo.

Y luego tengo a José Espinosa, que no especificó el punto del orden del día. ¿También está usted aquí para hablar sobre el proyecto del planeador? De acuerdo, entonces espere hasta que se llame a ese artículo. ¿Hay algún participante en la sesión de comentarios públicos de Zoom?

Andrés. Para hablar sobre el proyecto del planeador. Vale, vale, gracias.

Les llamaremos más tarde en orden. Número de teléfono que termina en 140. Sí.

Me gustaría hablar sobre la venta de alcohol en el mercado Sakura. Bueno. Oh, eso es, sí.

Scott Rehse, de hecho. Me interesaba hablar sobre el proyecto del planeador. Bien. Erika Valentínez. Confirmamos que no hay oradores en Zoom para hacer comentarios del público.

Muy bien, nadie más levanta la mano. No, no hay comentarios en la sección de comentarios públicos.

Bueno.

De hecho, para que conste, el comisionado Casei está participando en la reunión en línea en este momento. Bueno, lo siento.

Aquí se está haciendo un poco de elaboración de salchichas. Bueno.

Personal administrativo, ¿hay algún asunto programado para audiencia esta noche para el cual se esté solicitando un aplazamiento? Conuncon se sacará de orden. Sí, no hay artículos para aplazar. Vale, genial. Está bien.

Vayamos al calendario de consentimiento. Silla. Me gustaría retirar el artículo 4D, ya que tenemos algunos altavoces para eso. Bueno, gracias.

Está bien.

¿Hay algún otro elemento que deba eliminarse del consentimiento? Está bien.

Excelente. Bueno.

Por lo general, no habrá un debate separado para cada punto del orden del día que se someta a consentimiento, ya que se consideran rutinarios y se aprobarán mediante una sola moción Un miembro ha solicitado que eliminemos al menos un elemento Ese punto se tratará por separado y votaremos sobre el resto del calendario de consenso El público puede hacer comentarios sobre todo el calendario de consentimiento o sobre el elemento individual que se haya eliminado. Personal, ¿podrían proporcionarnos información actualizada sobre el calendario de consentimiento? El único elemento que se eliminó fue. ¿Cuál? Para él.

Sí. Solo quiero asegurarme.

Moción para aprobar el resto del calendario de asuntos por consentimiento.

Bien, entonces tenemos una moción para aprobar el resto del calendario de consentimiento, eliminando el punto de vamos a votar. Comenzaremos con el comisionado.

Lo siento. Vicepresidente Joven. Sí. Comisionado. Águila. Sí. Comisionado Bando. Comisionado. Bickford. Sí. Notario. Covell. Sí. Notario. Casei. Sí. Notario. Escobar.

Sí. Notario. Núyen. Sí. Notario. Poliverio. Sí. Notario. Rosario. Sí. Sí. Mi mismo.

Sí. Excelente. Con un ausente que pasa. Excelente. ¿Puedes anunciarlo? Bueno.

Sí. Bueno. Así pues, Rosario fue quien propuso la moción, secundada por Oliverio. Excelente.

Vale, genial. Está bien. Entonces, punto D, permítanme leer ese punto aquí. Bueno.

Entonces, los artículos de CP 26-007 y ER 26-061.

Permiso de uso condicional y determinación de conveniencia o necesidad pública para permitir la venta fuera del sitio de alcohol tipo 21 de toda la gama de bebidas alcohólicas en un supermercado especializado existente de aproximadamente 7,382 pies cuadrados en Socorro Marketplace en aproximadamente 0.9 acres de ancho. Terreno de 0 acres ubicado en la esquina sureste de South First Street y Paseo de San Antonio. En 184 South Market Street, Suite 1, 20. Y eso es en el Distrito 3 del Consejo. Bien, esa es la recomendación del personal. Recomendamos que el ayuntamiento tome todas las medidas de seguimiento, considere la exención de conformidad con las directrices de la Ley de Calidad Ambiental de California, SECA, Sección 15301 y las instalaciones existentes, y adopte la resolución que apruebe, sujeta a condiciones y permiso de uso condicional y determinación de conveniencia o necesidad pública. Permitir la venta fuera del establecimiento de bebidas alcohólicas tipo 21 de toda la gama de bebidas alcohólicas en el supermercado. Existente de aproximadamente 7,382 pies cuadrados. Bien, entonces, personal, ¿tienen algún informe sobre esto? Sí. Permítanme compartir mi pantalla primero. Gracias. Buenas noches, presidente y comisionados. Mi nombre es Angela Wong y soy la gerente de proyecto para este permiso de uso condicional con número de expediente CP26-007. La autorización solicitada permitiría al supermercado Sakura Market ubicado en la esquina suroeste de South First Street y Paseo de San Antonio en el centro de la ciudad vender una gama completa de bebidas alcohólicas para consumo fuera del establecimiento. La venta de alcohol para consumo fuera del supermercado sería incidental representing approximately 3.2% or 107 square feet of the sales area. The alcohol sales area is highlighted in yellow in the plane shown here. The alcohol sales time coincides with the store's time, which is 10 to 21 hours every day. The project was evaluated with respect to the general plan. El código de zonificación, incluyendo los requisitos para el uso condicional, el permiso de venta de alcohol, la determinación de conveniencia pública, la conveniencia o necesidad pública, las políticas de la ciudad y la calidad ambiental de California.

Acto.

El proyecto está ubicado dentro del Distrito Censal 5008.0. Con base en el informe de licencias ABC de California y el memorándum policial con fecha del 15 de mayo de 2026. El número de establecimientos autorizados para la venta de alcohol para consumo fuera de local en esta zona censal está limitado a dos.

Tanto el informe de licencias A, B y C como el memorándum policial muestran que hay ocho licencias de venta de alcohol para consumo fuera de local vigentes en esta zona censal.

El memorándum policial también indicaba que el lugar del proyecto está ubicado dentro de una zona policial con una alta tasa de criminalidad, definida como un 20% superior al promedio de la ciudad. Por lo tanto, se considera que el sitio tiene una concentración excesiva de establecimientos de venta para consumo fuera del local y, en consecuencia, se requiere una determinación de conveniencia o necesidad pública. El departamento de policía es neutral con respecto a la venta de alcohol con una licencia tipo 20 o tipo 21 en este lugar en cuestión. La comisión de planificación no puede determinar la conveniencia o necesidad pública para la venta de alcohol para consumo fuera del local, porque el sitio del proyecto está a menos de 500 pies de un parque público y a menos de 150 pies de dos edificios que contienen viviendas. Dado que el proyecto no cumple con este requisito, el ayuntamiento debe evaluar si existen beneficios públicos superiores. Así pues, aunque el lugar del proyecto se encuentra dentro del distrito policial con un alto índice de delincuencia, El Departamento de Policía se muestra neutral en lo que respecta al consumo de alcohol. El Plan Operativo incluye disposiciones para la eliminación de basura y grafitis, seguridad y protección, y capacitación de los empleados para la venta de alcohol. Por lo tanto, la venta de alcohol para consumo fuera del establecimiento no tendría un impacto adverso significativo en la salud o la seguridad pública, y la compensación por la venta de alcohol sería incidental para el mercado.

The inclusion of the discount in the entire range of alcoholic beverages would reduce the number of additional trips that customers would have to make to meet their shopping needs. Although the project is located within a central district with an excessive density, it would not result in a grouping of four or more establishments in a radio of 1,000 feet from the site.

Actualmente, solo hay un establecimiento de venta de bebidas alcohólicas para consumo fuera del local con licencia tipo 20 en un radio de mil pies del sitio. Y la otra licencia de venta de bebidas alcohólicas para consumo fuera del local, que es una licencia tipo 21, es la tienda Safwa, ubicada en 100 South Second Street. Sin embargo, esta tienda ha estado cerrada desde 2019 y la licencia tipo 21 está suspendida. Por lo tanto, el mercado en cuestión serían los únicos establecimientos de venta de alcohol para consumo fuera del local que cuenten con la licencia tipo 21 y que se encuentren en un radio de mil pies del lugar. Por lo tanto, el personal recomienda que la comisión de planificación haga una recomendación al ayuntamiento para que considere la exención de la seca y apruebe el permiso de uso condicional y la determinación de conveniencia o necesidad pública para permitir la venta de alcohol para consumo fuera del local en este lugar. Con esto concluye el informe de pasos.

Gracias.

Gracias. Personal. ¿Hay algún representante que represente a alguien? El, el. ¿Proyecto aquí? No. Bueno. En realidad tenemos un público. Vocero. Bueno. Gracias. Bueno. Tenemos una persona que llama en línea. Vamos a ver si es este. No, tenemos dos comentaristas en línea.

Ah, ok. Así que no lo es. El único.

Bueno. Llamada que termina en 140. Sí. No creo que haya ninguna razón para negar a la gente la venta de alcohol en un mercado como ese.

You know, if you analyze where you try to generate economic dynamism, you will have to be able to sell alcohol to people.

There is no need to restrict so many things.

Quiero decir, esto no es Ogden, puta, así que, ya sabes, siempre parece haber algún tipo de cosa extraña con esta ciudad y la venta de alcohol en ciertos momentos o cerca de ciertos lugares. Ya lo habían vendido allí antes, en el Safwa que, por desgracia, cerró, y lo hacemos mucho más cómodo.

Me refiero a que estaría bien poder pedir sushi para llevar y una botella de Sapporo o algún tipo de cerveza japonesa para llevar a casa y disfrutarla. Así que no veo las razones por las que querrían dejar de hacerlo, prohibirlo o limitarlo.

Parece un poco restrictivo, y ya existen suficientes normas para el control de las bebidas alcohólicas. Es decir, uno vive, tiene que vivir bajo esas reglas. Son muy estrictos. No veo porque la ciudad necesita tener más influencia que la que ya impone a las empresas a través de los organismos A, B y C, en cuanto a licencias. Y, una vez más, genera impuestos sobre las ventas. Es decir, la ciudad se beneficiaría de la tributación de la cerveza, el vino y las bebidas espirituosas. Y una vez que la gente compra cerveza, vino y licores, también compra otros alimentos, generando así la economía. Así que no sé cuál sería la razón para hacerlo. Así que no se podía comprar alcohol en el centro de la ciudad. Ya sabes, también hay algunos bares y restaurantes por ahí. Podrías ir a un 7 Eleven en algún lugar del centro, pero tal vez no cerca de allí. Pero como dije, simplemente no veo la razón para prohibir la venta de alcohol. Ya sabes, venden marihuana en el centro de la ciudad.

Allí hay una tienda de cannabis.

¿Por qué una tienda japonesa, ya sabes, que vende productos especializados? Bueno, gracias. ¿Hay más personas llamando en línea?

¿Robar? Sí, hola. Buenas noches. ¿Puedes oírme?

Sí, adelante. Buenas noches. Mi nombre es Lilith Gautama. Lo mismo ocurre con los agentes de licencias de venta de bebidas alcohólicas. Y de hecho soy el asesor en la tramitación de licencias de venta de bebidas alcohólicas. Disculpe. Y de hecho, hoy soy el consultor de este tema.

Sakura Marketplace es un supermercado especializado ya existente.

Como ya se indicó en la presentación del personal, el mercado, de aproximadamente 7,382 pies cuadrados en el centro de San José, ya ofrece una amplia selección de productos japoneses, frutas y verduras frescas, productos congelados y productos especiales. La solicitud que tiene ante usted no se refiere a una nueva licorería ni a un nuevo negocio centrado en la venta de alcohol. Simplemente se trata de permitir que este supermercado ya existente ofrezca una gama completa de bebidas alcohólicas para consumir fuera del establecimiento, como parte de su operación general de venta de comestibles. También hay una distinción muy importante entre la concentración técnica del distrito censal y la disponibilidad real de establecimientos de venta de alcohol para llevar comparables que rodean inmediatamente este mercado, como ya identificó el personal, actualmente solo hay un establecimiento de venta para llevar de octava a menos de mil pies, y el otro tipo 21. El radio pertenece a un supermercado Safua que lleva cerrado un tiempo. Por estos motivos, solicitamos respetuosamente que se considere la aprobación de este permiso de uso condicional, y estoy a su disposición para cualquier pregunta que pueda surgir. Muchas gracias. Bueno, gracias. Dado que usted representa al solicitante, si necesitara más tiempo, podría disponer de tres minutos adicionales. Sí, absolutamente.

Muchas gracias.

Como ya se ha indicado, la venta de alcohol ocupará solo aproximadamente 209 pies cuadrados, lo que representa entre el 3% y el 3,2% de la superficie de venta del supermercado, lo que hace que el alcohol sea claramente secundario para este uso principal de la tienda de comestibles. Y, por supuesto, quiero reiterar que el horario de atención es limitado. Su horario de atención es de 10 a 21 horas todos los días. Así que, de nuevo, se trata de un mercado ya existente. No proponen ningún tipo de ampliación del edificio ni ningún cambio en su uso comercial actual. La incorporación de esta bebida alcohólica para consumo fuera del establecimiento brindará una comodidad adicional a los clientes actuales, ya que les permitirá adquirir estos productos en la misma compra de comestibles. Aparte de, ya sabes, viajar a otro lugar. Y una vez más, estoy aquí disponible para cualquier pregunta que puedan tener. Muchas gracias. Excelente. Gracias. Lo agradezco. ¿Puedes asegurarte, por si acaso hay preguntas para esa persona que llama, de que todavía estén al tanto? Cuesta bien. Está bien. Entonces, señores comisionados, ¿tienen alguna pregunta, idea o inquietud? Apoyo la moción del comisionado Olivares. Bueno. ¿Hay algún otro comentario por parte de los comisionados de planificación? Está bien. Excelente. Entonces procederemos a votar. Está bien. Vicepresidente.

Joven. Sí. Commissioner Aguayo. Yes. Notary.

Comisionado Bickford, supongo que la respuesta es sí.

Sí. Notario. K.O. Sí. Notario. K.C. Sí. Notario.

Escobar. Sí. Comisionado Nuyen. Sí.

Comisionado Oliverio, supongo que la respuesta es sí. Bueno. Notario. Rosario. Sí. Excelente. Está bien. Bueno. Eso. 1. Aunque solo un voto, sin él y sin mí, sí.

Y eso está aprobado. Excelente. Está bien.

Pasemos ahora a los temas del día. Bueno.

In general, the planning commission considers the points of the public hearing in the order in which they appear in the order of the day.

Sin embargo, tenga en cuenta que la comisión puede tratar algunos puntos en un orden diferente para facilitar el desarrollo de la agenda, por ejemplo, para dar cabida a testimonios públicos importantes, o puede aplazar la decisión sobre ciertos puntos a una agenda posterior para gestionar el tiempo de las audiencias públicas. Tenemos un artículo. En genial. Simplemente lo voy a hacer. Este tema ha despertado mucho interés, así que probablemente limitaremos el tiempo de respuesta a un minuto. Por cierto, mis disculpas. Espero que tengas tiempo para revisar tus comentarios. Gracias. Está bien. Entonces, personal, ¿tienen una presentación? Sí.

Dame un segundo para subirlo. Está bien. Buenas noches. Comisión de planificación. Mi nombre es Hasson Lee.

Soy el gestor del proyecto de planificación de copias de seguridad para este archivo.

Hago esto por Ale Katienza, el jefe de proyecto de planificación, que no está aquí esta noche.

Me acompaña un numeroso grupo de empleados de la Oficina de Planificación de Obras Públicas, el Departamento de Transporte y el Departamento de Parques, Recreación y Servicios Vecinales. Esta noche me acompañarán como ponentes Bethlehem Pilaun, la directora del proyecto medioambiental, y Ben Guade, especialista senior en transporte del equipo de tráfico del Departamento de Obras Públicas.

La solicitud que tienen ante ustedes esta noche está ubicada en la esquina noroeste de Cousy Drive y Glaide Drive, en el terreno que ocupaba la antigua escuela primaria Glaide, en el distrito del Consejo Municipal. 10. La solicitud incluye un permiso de desarrollo urbanístico presentado en virtud de la Ley de Responsabilidad en Materia de Vivienda. Remedio del constructor para la construcción de 80 casas unifamiliares, 64 independientes y 16 dúplexes, 11 unidades, 13% del total reservado para hogares de bajos ingresos. La construcción de un parque de 6 segundos acres, de propiedad privada y de acceso público. Demolición de la antigua escuela primaria de planeadores. Tala de 48 árboles, incluyendo 18 árboles de tamaño reglamentario. Además, existen incentivos, concesiones y exenciones contempladas en las leyes estatales de bonificación por densidad.

El proyecto también incluye un plano preliminar para la subdivisión de lote en parcelas de 19,5 hectáreas. Los sentimos, 81 lotes, 80 lotes residenciales y un lote común, incluyendo dos calles públicas, y griega.

El proyecto requiere un informe de impacto ambiental, que incluya una declaración de las consideraciones primordiales relativas a las emisiones de gases de efecto invernadero y los impactos del transporte en lo que respecta a los kilómetros recorridos por los vehículos, VMT. La declaración de consideraciones primordiales requiere la recomendación de la Comisión de Planificación y la aprobación del Ayuntamiento, razón por la cual estamos aquí hoy. Y Belén y Mangetta hablarán más adelante sobre el tema durante la presentación.

Entonces...

Sé que esta no es la primera medida correctiva para constructores que toma la comisión de planificación, pero siempre es importante brindar algo de contexto sobre una solicitud de este tipo. ¿Cuál es, entonces, la solución que propone el constructor? La solución que le corresponde al constructor se define en la sección 11 de la Ley de Responsabilidad en Materia de Vivienda como un proyecto que proporciona una cierta cantidad de viviendas asequibles a hogares de ingresos muy bajos o extremadamente bajos, o de ingresos muy bajos o moderados. En este caso, el proyecto destina al menos el 13% de las viviendas a hogares de bajos ingresos, lo cual es una de las opciones que permiten que un proyecto pueda acogerse a la compensación para constructores. Un proyecto de subsanación por parte del constructor debe haber presentado una solicitud. Although the city did not have a housing component that substantially complied with the requirements certified by the Department of Housing and Community Development of the State, HCD, this occurred in this project, and I will explain it in more detail in the following slide. The project must be adjusted to minimum and maximum density provisions, as defined in the definition of a project subject to subsanation by the constructor. Para este terreno, la densidad máxima permitida es de 880 viviendas por acre y no hay una densidad mínima. Este proyecto propone 8,41 viviendas por acre. Por último, el proyecto no puede colindar con una zona industrial pesada o de propiedad privada.

Cinco usos industriales y el terreno en cuestión no es adyacente a ninguno de esos usos.

Por lo tanto, dado que cumple con todos esos requisitos, el proyecto califica según la definición de proyecto de reparación del constructor y, por consiguiente, la ciudad no puede rechazar el proyecto basándose en inconsistencias con el plan general y la ordenanza de zonificación. Además, la ley de vivienda y responsabilidad en materia de vivienda prohíbe a las ciudades de negar un proyecto de reparación para constructores que cumpla con los requisitos. A menos que la ciudad pueda demostrar que el proyecto causará un impacto adverso específico en la salud y la seguridad públicas. Entonces, más adelante en el recurso del constructor para este proyecto, este es el cronograma para la elegibilidad bajo el recurso del constructor para. Thus, for this project, the preliminary request SB 330, which is used to set the zoning orders, the rates, etc. at the time of the presentation, including the solution for the builder, was presented on June 2, 2023, and a formal request was presented on October 23, 2023 within the 180 days after the preliminary request SB 330, the housing element of the city was certified and it was determined that it was substantially fulfilled. El 29 de enero de 2024, fecha posterior a la presentación de la solicitud preliminar y la solicitud formal, y entonces este proyecto invocó la ley AB 1893 el 13 de diciembre de 2024. Esto permitió que los cambios en nuestros proyectos cumplieran con la sección H-11 según la diapositiva anterior, la sección H-11 de la Ley de Responsabilidad de Vivienda. Según la diapositiva anterior, y permitiendo cambios en el porcentaje de vivienda asequible y el nivel de ingresos previamente, el umbral de vivienda para personas de bajos ingresos era del 20% y para personas de bajos ingresos, cambió al 13% bajo la ley AB 1893. ¿Qué implica esto para la revisión del proyecto? Entonces, en resumen, como ya he dicho, la ciudad debe tratar el proyecto como si se ajustara al plan general. Uso del suelo y requisitos del distrito de zonificación. y el proyecto no requiere la aprobación de una enmienda al Plan General, una rezonificación o una modificación de la zonificación, y se considerará coherente con los planes, programas, políticas, normas de ordenanzas, requisitos, planes de reurbanización, instrumentos de implementación u otras disposiciones similares aplicables para todos los fines. Por lo tanto, la ciudad debe evaluar el proyecto para comprobar que cumple con las normas objetivas de salud y seguridad, básicamente. Un proyecto solo puede ser rechazado si la ciudad puede demostrar que causará un impacto adverso específico en la salud y la seguridad públicas. A pesar de esto, el personal revisó el proyecto para verificar su coherencia con lo siguiente. En el borrador del permiso para el proyecto se destacan las inconsistencias con los requisitos. In summary, regarding the designation of the general plan, the project is not consistent, since it has a designation that only allows permanent housing. But, once again, the project must be reviewed as if it were consistent with the regulations applicable to the builder in relation to the designation and all zoning policies. The project was evaluated under zoning R1, corresponding to a single-family residence, because this was the zoning area at the time of the preliminary request for the project of law SB 330. El proyecto es compatible con los usos permitidos en la zonificación R-18 y el solicitante ha solicitado exenciones en virtud de la ley estatal de bonificación por densidad en lo que respecta a la superficie mínima del lote y los retranqueos. El proyecto es coherente con las partes pertinentes de la ordenanza de subdivisión, con la excepción de la ley estatal de bonificación por densidad solicitada. Se han otorgado exenciones para la reducción del área del lote con y frente y con respecto a la divulgación pública. La política 6 a 30 del ayuntamiento en el sitio se han colocado letreros en el frente del proyecto y se llevó a cabo una reunión comunitaria conjunta para la definición del alcance del EIR el 15 de octubre de 2024 en la biblioteca sucursal de Santa Teresa. La audiencia también fue anunciada en un radio de mil pies y todas las partes interesadas fueron notificadas de la misma por correo electrónico. Ahora, en lo que respecta a la seca, les cedo la palabra a Betel. Buenas noches, comisionados de PBC y el gerente del proyecto ambiental. Este, por lo tanto, se elaboró un informe de impacto ambiental para este proyecto. El estudio de impacto ambiental identificó posibles impactos significativos del proyecto relacionados con la calidad del aire, los recursos culturales y tribales, los suelos y materiales peligrosos y el ruido Con la implementación de las medidas de mitigación identificadas, estos impactos se reducirían a un nivel insignificante

L.I.R.

also identified potentially significant impacts related to greenhouse gas emissions and transport due to the location of the project in an unalterable VMT area. The project would overcome the impact threshold of the city of 11.39 VMT daily per capita. The project would incorporate various measures to reduce kilometers traveled by vehicle, VMT, by its acronyms in English, including a school swimming pool program, a voluntary change of behavior program in displacements and a transport demand management coordinator, TDM. por sus siglas en inglés, in situ con medidas de mitigación. El impacto del proyecto se reduciría a 17,04 VMT diarios per cápita, lo que aún supera los umbrales de la ciudad, según las directrices de SECA. Si un estudio de impacto ambiental, EIA, identifica impactos significativos e inevitables, los responsables de la toma de decisiones que aprueban el proyecto están obligados a adoptar una declaración de consideraciones prioritarias. Eso explica por qué los beneficios del proyecto propuesto superan las consecuencias ambientales adversas identificadas. Así pues, la ciudad recibió 54 cartas con comentarios escritos por parte del público durante el período de consulta pública. Entre las principales preocupaciones medioambientales planteadas se incluyen el aumento del tráfico y el impacto del kilometraje recorrido en los recursos biológicos, los impactos en los servicios públicos y los sistemas de servicios, y los impactos en los espacios recreativos abiertos. Estos comentarios no plantearon ningún problema nuevo e importante en relación con la seca ni dieron lugar a ningún cambio en las conclusiones del análisis del borrador del EIR. Por lo tanto, no se requiere recirculación. Nuestras respuestas a los comentarios y las modificaciones al borrador del informe de impacto ambiental, EIR, están incluidas en el EIR final, que se publicó el 14 de agosto de 2026. Todos los comentaristas fueron notificados de la publicación.

Si yo, mi personal. Creo que usted comentó que habría un coordinador de TDM en el lugar, pero solo quiero asegurarme para que conste en acta, que no habrá.

Sí, para que conste, no hay un coordinador de TDM en el sitio en el sentido de que no hay un coordinador de TDM en el sitio. Comisionados, si tienen alguna pregunta más adelante, podemos repasarla. Pero hay una condición en las obras públicas que dice coordinador de TDM, pero no es un coordinador de TDM en el sentido de que coordinen el TDM. Es más bien para trámites administrativos.

Por lo tanto, no hay un coordinador de TDM en el sitio en el sentido de que no hay una persona específicamente designada para coordinar el TDM. Ah. Buenas noches, comisionados. Soy Manju Benoit, del Departamento de Obras Públicas. Como mencionó Beth Bethlehem, el proyecto se desarrolla en un área relacionada con la medicina.

Although the 5-1 norm, which is considered inimitable in terms of kilometers traveled by per capita vehicle, therefore generates a significant and inevitable impact according to the policy of the Council of the SEC, offers ways to achieve primary community benefits for projects located in this type of areas. Projects must comply with the following requirements according to the policy of the Council. 5 a 1 para proyectos residenciales de ingresos mixtos sin una enmienda al plan general, deben ser consistentes con la designación de uso del suelo del plan general, demostrar beneficios superiores para la ciudad según lo determine el Consejo Municipal y ser consistentes con los planes y políticas de área aplicables. Siguiente diapositiva. Como resultado del análisis de VMT, el VMT sin mitigaciones de 19,52 por habitante. El proyecto, como mencionó Bethlehem, está implementando medidas programáticas de gestión de la demanda de transporte, TDM, por sus siglas en inglés, para reducir el kilometraje recorrido por los vehículos. Así pues, tras esas reducciones aplicadas, el VMT resultante que no se ve mitigado por el proyecto es de 5,65. Como resultado, de acuerdo con la política 5 a 1 del Consejo, el proyecto aportará aproximadamente 4 millones de dólares a la ciudad para mejoras en el sistema de transporte que aumentarán la eficiencia y la seguridad del sistema dentro del vecindario, fomentarán los modos de transporte que no utilizan automóviles y promoverán la reducción del kilometraje recorrido por vehículos en toda la ciudad. Este tipo de mejoras serán identificadas e implementadas por el Departamento de Transporte, pero pueden abarcar desde medidas para reducir la velocidad del tráfico, mejoras para ciclistas, mejoras en la señalización, cualquier tipo de mejoras multimodales que beneficien directamente a la comunidad, y también quería señalar que la cifra de 4 millones de dólares tiene un incremento anual vinculado. Por lo tanto, esa cantidad aumentará en enero de cada año, y se lo devolveré a Hasson.

Belén, de hecho.

As mentioned in the directives of the SEC, the approved body must adopt a declaration of priority considerations.

Yes. As already mentioned, the EIR identified significant and inevitable impacts.

y como tal, los responsables de la toma de decisiones que aprueban el proyecto están obligados a hacerlo. Adquirir para adoptar una declaración de consideraciones primordiales para los impactos. Se han identificado importantes impactos inevitables en las emisiones de gases de efecto invernadero y el transporte derivados del kilometraje recorrido por vehículo, VMT. El proyecto propuesto no sería coherente con el elemento de diseño VMT descrito en el umbral de GEI del Distrito de Calidad del Aire del Área de la Bahía. Según el criterio A, los impactos de VMT de los proyectos propuestos serían Entraría en conflicto con el Plan de Alcance del Estado y el Plan de FACMED Área de la Bahía, que son aplicables. Planes estatales y regionales adoptados con el fin de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero El proyecto propuesto Los impactos significativos en el kilometraje recorrido por vehículos no serían compatibles con los objetivos climáticos estatales y regionales No se identificaron medidas de mitigación adicionales para reducir el impacto Por lo tanto, las contribuciones incrementales de los proyectos propuestos a las emisiones de GEI serían, en conjunto, considerables. Los proyectos propuestos mantendrían el VMT por encima del umbral de la ciudad de 11,39 VMT per cápita, incluso con medidas de mitigación. Los impactos significativos e inevitables derivados del proyecto requieren una declaración de consideración primordial según la sección 150-3093 de la SECA para que se adopte el EIR del proyecto. Esta sección de las directrices de la SECA establece que el organismo que toma las decisiones, la ciudad en este caso, debe sopesar, según corresponda, los beneficios económicos, legales, sociales, tecnológicos u otros, incluidos los beneficios ambientales regionales, estatales o a nivel estatal de un proyecto propuesto, frente a su riesgo ambiental inevitable. Al determinar si se aprueba el proyecto, si esos beneficios superan los efectos ambientales adversos inevitables, entonces los efectos ambientales adversos pueden considerarse aceptables para la aprobación del proyecto propuesto. En este caso, entre los beneficios primordiales que ofrece el proyecto propuesto se incluyen diversas opciones de vivienda para diferentes niveles de ingresos, incluida la restricción de 11 viviendas por precio destinadas a hogares de bajos ingresos. El proyecto proporcionaría un total de 80 viviendas, lo que ayudaría a la ciudad a aumentar la oferta de viviendas en una zona ya urbanizada. Mejoras en el transporte mediante el pago del valor de compensación por kilómetros recorridos, lo que financiaría dichas mejoras. Beneficios en la intersección de Santa Teresa Boulevard y Esnel Avenue, y la construcción de un parque de 0,68 acres brutos, de propiedad privada y de acceso público, que será mantenido por la JOA.

Está bien. Gracias.

In conclusion, during our review, the staff did not identify any specific adverse impact for public health and security in relation to the project or the place where it is developed. Por lo tanto, el personal recomienda que la comisión de planificación recomiende que el ayuntamiento tome las siguientes medidas, que son adoptar una resolución que certifique el EIR, incluyendo la adopción de una declaración de consideraciones prioritarias y un programa relacionado de mitigación, monitoreo e informes de conformidad con la SECA. Adoptar una resolución para subdividir el lote, el lote según lo solicitado, y adoptar una resolución. Adoptar una resolución para aprobar el permiso de urbanización solicitado, incluyendo la solicitud de ampliación del horario de construcción los sábados de 8 a 17. Gracias. Y el solicitante está parejo. Yvonne Cheetas de, disculpen si lo pronuncio mal, Distrito Escolar de Oaxgrove y Kelly Regina de Tru.

Vida. Tienes cinco minutos para tu comentario.

Buenas noches, Presidente, honorables comisionados y personal. Gracias por su servicio a la ciudad de San José. Agradezco mucho esta oportunidad de hablar con todos ustedes esta noche. Soy médico.

Yvonne Childs, la orgullosa superintendente del Distrito Escolar de Oak Grove.

Y estoy aquí para pedirle su apoyo para la propuesta de remodelación del antiguo emplazamiento de la Escuela Primaria GLAIDE en 501 COUS y DRAIFEY, y recomendar su aprobación al Ayuntamiento de San José.

Este proyecto es mucho más que 80 viviendas nuevas.

Se trata de tomar ese bien público vacío y subutilizado y convertirlo en una inversión duradera en nuestros hijos, nuestras escuelas y nuestra comunidad. OAC Grove presta sus servicios a aproximadamente 8,375 estudiantes y sus familias en 18 escuelas, con el apoyo de aproximadamente 1,000 empleados dedicados. Our families, educators and staff understand that solid schools require responsible management of all public resources that we trust.

They support this project to move forward because they understand what is at stake, the possibility of investing in classrooms, technology, student services, security and the programs that our children depend on daily. The placement for planners has been empty since 2018. Durante ese tiempo, el distrito ha gastado aproximadamente 8.000 dólares mensuales simplemente en la adquisición y el mantenimiento de una propiedad vacía. Es decir, dinero que de otro modo podría destinarse a apoyar a nuestros estudiantes. Se prevé que la venta propuesta genere aproximadamente 26,6 millones de dólares para el distrito. Estos recursos pueden ayudarnos a modernizar nuestras escuelas, retener a nuestros excelentes educadores y personal, fortalecer los servicios de apoyo estudiantil y preservar las oportunidades para los niños en todo nuestro distrito. Y este proyecto no es simplemente fiscalmente responsable, no es simplemente fiscalmente responsable. Se trata de una decisión meditada sobre el uso del suelo que beneficiará a toda nuestra comunidad. La antigua escuela tenía entre 600 y 450 estudiantes, entre 600 y 450 estudiantes.

The parents leave them and pick them up, which generates important concentrations of traffic during the entrance time in the morning and the exit time in the afternoon.

The proposed urban project, which consists of 80 houses, will distribute traffic throughout the day and eliminate the intense congestion that occurred previously in that school area. El proyecto también propone la plantación de 159 árboles nuevos, lo que contribuirá a crear un barrio residencial atractivo y consolidado. También reconocemos que la vivienda es una necesidad urgente en San José. Este proyecto proporciona nuevas viviendas con Ojalá más estudiantes puedan asistir a nuestras hermosas y prósperas escuelas. Comisionados, respetamos su responsabilidad de llevar a cabo una revisión cuidadosa e independiente y apreciamos esa responsabilidad que tienen, y esto lo permitirá. Este proyecto nos permitirá seguir adelante con ese beneficio.

Para concluir, adjunto una carta conjunta de apoyo de ocho superintendentes de la Eastside Allianz.

Todos ustedes deberían tener esta carta en su paquete.

Todos nuestros distritos escolares alimentan el Distrito Escolar de Secundaria Eastside Union y todos nos estamos viendo afectados significativamente por la disminución de la matrícula y hemos tenido que cerrar muchas escuelas recientemente. Esta noche, les pido respetuosamente que voten. Sí, recomiendo la aprobación del Proyecto de Desarrollo de Viviendas GLAIDE al Ayuntamiento de San José y en nombre de las 8,375 familias de Oaxgrove y de sus aproximadamente 1,000 magníficos empleados. Una vez más, quiero agradecerle su servicio, su consideración y su compromiso con el futuro de San José. Convirtamos una propiedad vacía en hogares y transformemos el valor de esa propiedad en una oportunidad para miles de nuestros niños. Wow. Un minuto, un segundo. Una vez más, gracias a todos los presentes que van a intervenir. Y ya que estás aquí, si nos apoyas, por favor, ponte de pie. Si estás de acuerdo, por favor, ponte de pie. Gracias por su tiempo. Gracias por estar aquí en este momento. Me gustaría cederle la palabra a Kelly, de True Life Company, quien será la presentadora. Gracias. Se te acabó el tiempo, por ahora. Sin embargo, habrá otros cinco minutos después del comentario.

Bueno, gracias, señor. Vale, genial. Bueno, como mencionamos antes, hay bastantes de ustedes aquí hoy y probablemente haya más en línea. ¿También tenemos una versión totalmente online? Si quieres hablar sobre el proyecto del planeador, levanta la mano si estás conectado. Estás en línea. Lo siento. Tenemos tres manos levantadas en línea. Vale. Genial. Genial. Bien, en este punto nos gustaría recibir comentarios del público. Vamos a leer los nombres y, para intentar agilizar un poco esto, voy a leer cinco nombres.

Y si pudieran venir y hacer fila para hablar, sería fantástico. Luego haremos una pausa, repetiremos el proceso y después atenderemos algunas llamadas de oyentes en línea.

Bueno, José Espinosa.

Edgar Dumas, me disculpo si no lo entendí bien. Mo Hussain. Carissa González.

¿Podrían ser todos tan amables? De la fila. ¿Puede subirte a las escaleras que hay detrás del micrófono?

De acuerdo.

Por cuestiones de tiempo, tenemos un minuto. Gracias a todos. Panel de puesta en marcha. Gracias por invitarme. Mi nombre es Edgar Dueñas. Soy el director de operaciones de mantenimiento de transporte del Distrito Escolar de Oaxgrove. Yo también soy residente de San José, pero hoy hablo como ciudadana preocupada.

Ha habido muchísimos casos en los últimos años. He trabajado con el distrito escolar de Oaxgrove, donde tengo que reunirme con la policía de San José porque hay un robo.

Incluso ha habido un par de ocasiones en las que el departamento de policía de San José ha tenido que lanzar granadas de humo. Un artefacto explosivo para sacar a los sospechosos.

Cada vez que llego a las 3 o 4 de la mañana, tengo tanto miedo de tener que llamar a mi superintendente para decirle que un sospechoso ha sido, ya sabes, baleado o algo peor.

En resumen, el impacto financiero para el distrito es tan grande que estamos gastando alrededor de $13.000 dólares al mes solo en gastos de seguridad para este sitio.

Gracias, Edgar. Está bien.

Buenas noches.

Me llamo Mo y vivimos en Duna Benue, que es la calle contigua a Cozy Drive, donde se va a realizar el proyecto. Y quiero expresar respetuosamente mi preocupación por el proyecto propuesto de 80 planeadores domésticos. Entiendo que esta propiedad no puede permanecer vacía y reconozco que su venta y desarrollo pueden, en última instancia, beneficiar a nuestra comunidad. Nuestras dos hijas asisten al distrito escolar de Oacrobe, por lo que comprendemos el valor de que esta propiedad se destine a un uso productivo.

Sin embargo, no creemos que el proyecto deba seguir adelante en su forma actual. The city's own environmental impact report identifies significant and inevitable impacts derived from the increase in vehicle traffic and greenhouse gas emissions.

le pedí a la comisión que considerara la posibilidad de reducir el número de viviendas, crear más espacios públicos abiertos y exigir medidas para controlar la velocidad u otras medidas de moderación del tráfico en Doana Benue y las calles aledañas. También me preocupa la propuesta de realizar obras el sábado de 8 de la mañana a 5 de la tarde. Por último, espero que la comisión tenga especialmente en cuenta a quienes vivimos en las inmediaciones. Gracias. Y algunos de ellos están fuera de servicio. Así que, si pudieras decir tu nombre primero, sería genial. Gracias. Buenas noches.

Mi nombre es Carissa González y también soy madre de dos estudiantes que asisten al Distrito Escolar de Oaxgrove y residente de larga data del Distrito 10.

Esta noche hablo para expresar mi firme apoyo al desarrollo de la antigua propiedad de la Escuela Primaria Glaide, con el fin de posibilitar la construcción de nuevas viviendas residenciales y para apoyar al Distrito Escolar de Oaxgrove. Although the transition of a neighboring land is always agridulce, the reality is that the demographic needs of our district have evolved, and leaving an excessively empty school ground entails vandalism and does not satisfy the long-term needs of our community. Transformar esta parcela única en nuevas viviendas es una iniciativa con visión de futuro que aprovecha el terreno público y aborda directamente la urgente crisis de vivienda de San José. La construcción de nuevas viviendas en el Distrito 10 ofrece varios beneficios clave, como el apoyo a nuestras familias locales y a nuestros empleados. además de revitalizar el vecindario. San José necesita soluciones de vivienda bien pensadas, y eso es todo. Y eso permite un uso eficiente del terreno disponible dentro de los barrios ya existentes. Gracias por su tiempo. En realidad, sería estupendo si pudiéramos contener nuestros aplausos. Lo agradezco, gracias. Comprendo tu entusiasmo. De acuerdo, adelante. De hecho, mientras esperamos al siguiente orador, voy a llamar con antelación. Creo que este es Rey Musculus con una Z. Gracias, Hasson.

Entonces, Rayyan. Gustavo Gallardo.

Javier.

Aragón. Vale, genial.

Bueno, por favor, hola. He vivido en este barrio toda mi vida. ¿Podría decir su nombre primero, por favor? Chris Stassi.

I have lived in this neighborhood all my life and I have seen significant changes.

I have been the owner of my house here for 30 years and every time we are forced to build more high-density homes. We have a four-story project in progress less than 400 meters from this high-density project. And it's Nelly Santa Teresa.

Y siento que estás, son muchas casas. Hay mucha gente.

Hay mucho ruido, tráfico, problemas de aparcamiento y contaminación. Y está cambiando la calidad y el carácter de nuestro barrio.

Bueno, lo siento. Sí. Ese es el momento. Lo siento. Muchas gracias. Solo para asegurarme, ¿Edgar está en la habitación? Oh, estabas bien. Sí, hablaste. Vale. Genial. Gracias. Lo agradezco.

Él. Ah, okay. Hola, mi nombre es Ramos, soy residente. Yo también vivo por esta zona, llevo allí 30 años. Mi preocupación es que nuestra comunidad esté allí. Gente, saben, siento lástima por la gente que son empleados de la escuela y algunos de ellos.

Pero nuestra comunidad, creo que deberíamos invertir más en nuestro servicio comunitario en el sentido de que el planeador debería mantenerse como está y usarse como personas que tienen negocios para niños. Podríamos usarlo como centro comunitario para unir a nuestra comunidad. He notado que estamos perdiendo eso debido a la alta densidad de viviendas en nuestro vecindario.

Y si ustedes saben con certeza que alrededor de Santa Teresa se han estado construyendo casas y apartamentos por todas partes.

Entonces, ¿cuál es el problema con las casas que se están construyendo y usted dice que tenemos un problema con la vivienda? Mira a tu alrededor, Costco, por todos esos apartamentos que IBM, las viviendas y cosas así.

Eso.

Lo siento. Gracias. Buenas noches.

Mi nombre es Hasson y soy el director de la escuela primaria Rita Ledesma en el distrito escolar de Oaxgrove. Apoyar el proyecto de desarrollo de viviendas propuesto en el antiguo emplazamiento de la escuela primaria va mucho más allá de la simple construcción de edificios. Se trata de garantizar la estabilidad financiera del distrito escolar de Oaxgrove y de apoyar directamente el futuro de nuestros hijos. La aprobación de este proyecto proporciona recursos esenciales para proteger los programas académicos, retener a profesores excepcionales y mantener en funcionamiento los servicios estudiantiles vitales en las 18 escuelas del distrito. Al mismo tiempo, Hello, my name is Gustavo Gallardo and I'm here tonight because our neighborhood deserves to be here.

We understand that San Jose needs housing, but building 80 new homes without completely addressing the repercussions on people who already live here is not a responsible development.

My greatest concern is that many of the problems raised seem to have been minimized in the general reports of the agency, but our neighborhood is not a general report. We are real families, we live on real streets and we are real children who will have to live with the consequences of your decision.

I have three simple questions.

En primer lugar, ¿la infraestructura eléctrica existente que da servicio a nuestro vecindario podrá realmente soportar la demanda inicial de estas viviendas? Porque eso es lo que dice el informe. Pero se trata de un informe general para la ciudad de San José, no para nuestro barrio. El segundo alcantarillado tiene la ciudad específicamente la mejor calificada que la infraestructura de alcantarillado en nuestro vecindario tiene suficiente capacidad para esto. Soy. Lo lamento. Se te acabó el tiempo. Gracias. Te lo agradezco. Bueno.

Mientras esperamos al próximo orador, llamaré a Christine Loper.

Leo Hellman. Laura. Perdóname, Laura lee. Higo.

Hannah.

Picarol Cranford. Buenas noches. Mi nombre es Tavia Arrigan. Soy el director de la Escuela Primaria Frost.

Esta es una magnífica oportunidad para ampliar la oferta de viviendas aquí en el sur de San José.

Nuestra comunidad y nuestros ciudadanos desean y necesitan desesperadamente más viviendas.

Vivienda con nuestras propias cuatro paredes. Viviendas con un pequeño patio. Viviendas con un parque donde jugar con nuestros hijos y pasear con nuestras mascotas.

Un lugar que cuenta con 159 árboles nuevos, oxígeno nuevo para que podamos respirar dentro de 20 años. Quienes aprueben esto serán los héroes que lo hayan hecho posible, nuestras familias se merecen esto. Nuestros estudiantes necesitan esto y nuestro distrito les implora que impulsen este proyecto, porque este es el tipo de desarrollo que queremos en nuestras comunidades. No rascacielos de alta densidad, sino viviendas unifamiliares, de densidad media y con espacios abiertos para nuestros hijos. Gracias por su apoyo. Gracias. ¿Podemos atender una llamada en línea ahora mismo? Lillian, tienes el micrófono quitado. Sí, esta es Lillian. Vivo en el Distrito 3. La última mujer que habló sobre héroes en espacios abiertos. Sé con certeza que muchas otras escuelas van a cerrar. Y si empezamos a construir en un terreno escolar, ¿qué hacemos? El espacio abierto hacia los demás recintos escolares. Cuando el superintendente no aborda los problemas climáticos, los problemas de los árboles, los problemas del carbono, los problemas ambientales, de los que hablamos con nuestros estudiantes todo el tiempo. Y cuando los maestros de esa zona se enfrentan a estos problemas con los niños en el aula. Y sin embargo, estamos talando nuestros árboles, 40 o más árboles regulados por ordenanzas, y árboles que no lo están. San José tiene una política relativa a la cubierta arbórea. Y están intentando desesperadamente salvar la cubierta arbórea. Estamos por debajo de cierto porcentaje con docel arbóreo en San José y al eliminar más árboles estamos afirmando que estamos. Vamos a plantar 159 árboles y sacrificar esos 40. Es. Gracias. Tomaremos una más en línea. Andrew, tienes el micrófono quitado. Buenas noches, presidente y comisionados. Soy Andrew Bryan. Soy residente de la zona.

No recomiendo la aprobación del proyecto residencial GLAIDE.

Sustituir una escuela comunitaria por 80 viviendas rodeadas de calles residenciales unifamiliares es como sentarse en el asiento del medio de un vuelo lleno. Técnicamente encaja, pero todo el mundo está descontento, repitiendo exactamente el mismo error de ubicación que se cometió con los 49 nuevos apartamentos en Santa Teresa Boulevard. Hay dos cosas que me preocupan más. Primero, está el tráfico. El estudio muestra que los viajes diarios en Planeador casi se triplican y Doan asciende a más de 2,100. Calificar esto de mínimo se basa en datos erróneos recopilados mientras la escuela estaba cerrada. Su solución se basa enteramente en cambios de comportamiento voluntarios e imposibles de hacer cumplir. En segundo lugar, la infraestructura que ya sufrimos son frecuentes cortes de suministro eléctrico por parte de PGI. Nuestra red eléctrica y alcantarillado locales simplemente no pueden soportar la construcción de más viviendas. Por último, Que esa compensación de 4 millones de dólares se quede en este barrio. Podría destinarse en parte a la construcción de un parque infantil con un puente mágico en la zona. Gracias. Gracias. Bueno. Siguiente orador, orador público. Buenas noches. Soy Cristín Lupe. Soy la orgullosa directora de la Escuela Primaria Baldwin en el Distrito Escolar de Oaxgrove. Además, y aún más, yo misma soy una exalumna de Oaxgrove, formada en nuestra propia escuela, y también cría dos hijos en nuestro distrito. Ojalá podamos criar a nuestros nietos allí también.

Estoy aquí esta noche para apoyar este proyecto de planeador.

Esto ayudará a que nuestro distrito sea fiscal y financieramente estable y, con suerte, evitará nuevos cierres de escuelas. Sé de primera mano lo que el cierre de escuelas puede provocar en una comunidad y en un individuo. Sí, fui a la escuela primaria minor y fui maestra, asesora de alfabetización en minor, cuando el menor se cerró, lo cual se cerró al mismo tiempo que el planeador.

Y esa es una dificultad que resulta realmente difícil de superar.

Y si esto puede ayudar a sostener nuestro distrito escolar, a lograr la estabilidad financiera necesaria para evitar más cierres de escuelas. Gracias. Puede. Recuerda decir tu nombre. Primero, hola.

Me llamo Leo Gelman y he vivido en mi casa, que linda con la escuela de vuelo sin motor, durante 38 años.

Insto a la comisión de planificación a que colabore con la comunidad de usuarios de planeadores para que se apruebe la resolución que reduce la densidad de 80 unidades a 62. Esa propuesta fue presentada originalmente por el Departamento de Planificación. Y también quisiera instar a la comisión a que diga que no. Se solicitó una exención de los retranqueos mínimos de las viviendas. La alta densidad de población impedirá que el sol llegue a nuestros patios traseros. Una menor densidad de población reducirá la cantidad de sombra que se proyecta sobre nuestros patios traseros y proporcionará mayor privacidad. No se permite trabajar los sábados de 8 a 17. Además de la extensión ya existente de 7 a mamás 7 de la tarde. ¿Cómo podemos atender las solicitudes de los residentes de la comunidad de planeadores durante los días laborables? Simplemente queremos seguir disfrutando de la vida en la ciudad de San José. No queremos experimentar un deterioro en nuestra calidad de vida.

Gracias. Hola, mi nombre es Laura Fujikawa.

Soy maestra jubilada y vivo en una casa para eso. Llevo 38 años en la zona que linda con la Escuela de Planeadores. Tengo tres peticiones importantes para ustedes como comisionados.

Una de las opciones es reducir la densidad de las viviendas de 80 a 62, una alternativa que presentó el Departamento de Planificación.

También quisiera solicitar que reduzcan el VMT en 4 millones de dólares, ya que la propuesta de la Comisión de Planificación de que el desarrollador pague para ignorar las consecuencias del VMT no me parece lógica. Se planea gastar este dinero en mejoras en la intersección de Santa Teresa y Esnel, donde se encuentra la escuela secundaria. Indica que la Comisión o el Departamento de Planificación reconoce que la seguridad de los estudiantes está en peligro debido a este proyecto. Por lo tanto, reduzca este efecto adverso, disminuye la densidad de viviendas y aumente el espacio para parques. Lo que has reservado no es suficiente para un parque de verdad.

También quiero decir que nos gustaría que una empresa real trabajara directamente con los residentes del barrio. Gracias. Hola, gracias.

Mi nombre es Jenny Enna y estoy aquí para expresar mi apoyo al proyecto residencial GLAIDE y para solicitar respetuosamente a la comisión que recomiende la aprobación de este proyecto al ayuntamiento. I have had the privilege of serving the school district of Oak Grove for more than 20 years as a teacher, coach, director and now superintendent of educational services. I also call the community home district. I live about 4 kilometers from the property where the motorless flight is practiced. I am raising two children in the school district and my husband is a teacher in the same district. Así que cuando pienso en esta propiedad, la veo como un vecino, un padre y un líder escolar dedicado detrás de cada presupuesto y cada partida presupuestaria. Hay estudiantes reales y miles de los cuales no tienen a nadie que asista a la reunión de la Comisión de Planificación para abogar en su nombre. Suelen ser los estudiantes con menos voz y menos participación en conversaciones como esta, y los que más tienen que ganar o perder, dependiendo de lo que se decida. Bien, antes de que intervenga el siguiente orador, voy a llamar a Hasso Newton. Ami Boles. María. Casserly.

Franquie. Rodríguez y Mía Cruz. Buenas noches. Mi nombre es Karol Bradford y dirijo la División de Servicios Empresariales del Distrito Escolar de Oak Grove.

Me dirijo a ustedes esta noche para solicitar su recomendación para aprobar el proyecto de desarrollo de un terreno escolar sobrante en el sector de servicios empresariales Mi prioridad es garantizar que nuestro distrito mantenga una situación financiera sólida para que nuestras aulas cuenten con los recursos necesarios para prosperar Sin embargo, al igual que muchos distritos de la región, nos enfrentamos a la realidad de una disminución anual de la matrícula a medida que se reduce el número de estudiantes. La financiación estatal, que está directamente ligada a la asistencia estudiantil, disminuye a la par que esta. Este proyecto de desarrollo representa una oportunidad vital para estabilizar nuestro futuro fiscal. Aprobar este proyecto urbanístico es fundamental para proteger nuestras escuelas. Estos fondos respaldarán directamente nuestra capacidad para preservar programas educativos esenciales, proteger los puestos de trabajo docentes y de apoyo, y mantener una baja proporción de alumnos por profesor, a pesar de la disminución de los ingresos estatales, sin decisiones estratégicas sobre la propiedad. Buenas noches, comisionados. Mi nombre es Hasso Newton. Soy trabajador de Chapa Metálica y estoy afiliado al sindicato Smart Local 104. Soy representante de empresas, oriundo de San José de toda la vida y veterano de combate. Esta noche represento a los trabajadores cualificados y a los hombres y mujeres que ayudan a construir proyectos como el desarrollo del planeador. Les pido que apoyen este proyecto. El proyecto GLAIDE es un excelente ejemplo de cómo San José puede abordar sus necesidades de vivienda, al tiempo que crea buenos empleos que permiten mantener a las familias y ofrecen oportunidades económicas a largo plazo para los trabajadores locales. Se trata de algo que no se limita a la construcción de viviendas, sino que implica la creación de carreras profesionales, programas de aprendizaje y brindar a los residentes locales la oportunidad de acceder a un oficio especializado sin la carga tradicional de pagar por un programa de cinco años. El proyecto también se integra perfectamente con el carácter existente de la zona, con viviendas de baja densidad y amplios espacios abiertos. El hecho de que los desarrolladores hayan escuchado el proceso de aportación de la comunidad a través del proceso demuestra un apoyo.

Gracias.

Mi nombre es Sammy Bowles y esta noche les hablo como Superintendente Adjunta de Recursos Humanos, una orgullosa empleada del Distrito Escolar de Oaxgrove durante 28 años, ex madre de un alumno del distrito y residente de la zona. En mi función como responsable de Recursos Humanos, apoyo la captación, contratación y retención de casi mil empleados comprometidos que trabajan a diario para nuestros estudiantes y sus familias. Estoy aquí esta noche para instarle respetuosamente a que recomiende la aprobación del proyecto residencial GLAIDE al ayuntamiento. Desde mi contratación en 1998, nuestro distrito ha experimentado un descenso de entre 3,000 y 4,000 estudiantes, incluso si se ponen en perspectiva las estimaciones conservadoras de una pérdida de 3,500 estudiantes. Eso representa aproximadamente 140 puestos docentes en los últimos 25 años. Esto no son solo números en una hoja de cálculo.

Tiene un alto costo humano.

En los últimos tres años, he acudido personalmente a colegios como Tyler Sakamoto, Indigo Ayes, Eaton Ville, Stephen Baldwin y Ledesma al comienzo del curso para dar de baja a 11 profesores. Gracias. Buenas noches. Mi nombre es Frankie Robles. Estoy en el distrito escolar de Oak Grove, empleado. Trabajo en el departamento de mantenimiento y jardinería, y estoy aquí para pedirle su apoyo y para que este proyecto salga adelante.

La propiedad de los planeadores está agotando los recursos de nuestro distrito mensualmente, a diario.

Recibo llamadas, correos electrónicos y mensajes de texto de los vecinos de la zona que me preguntan, ¿podrían venir, por favor, a arreglar la valla? Alguien lo cortó de nuevo y lo convirtió en un perro, y transformó nuestro asfalto en un parque para perros. Y el olor nos está molestando. Nuestra propiedad de planeadores se ha hecho famosa en TikTok y se ha convertido en un punto de entrada ilegal y un reto para quienes desean verla. Ya sabes quién, qué usuario de redes sociales podrá llegar más lejos que el anterior.

Nosotros.

Hemos visto cómo forzaban el techo y cómo usaban postes como toboganes para entrar en la escuela y causar destrozos. Por eso les pido que, por favor, nos ayuden a sacar adelante este proyecto y apoyen a nuestro distrito. Gracias, gracias. Buenas noches. Mi nombre es María Casillas.

Soy propietario de una vivienda y usuario de Planeador y también vecino de otro usuario de Planeador.

For 20 years, we chose this community because we want a better future for our children, a safe place to raise our family, build a home and create a legacy. I understand that the city needs housing and that it complies with its obligations in virtue of the Law on Rehabilitation of Buildings. I also understand that the final report of EI addresses many concerns through analysis and environmental mitigation. But reports are just numbers. We live a reality behind those numbers every day. Ya estamos experimentando una congestión importante en la Escuela Secundaria Santa Teresa y otro proyecto residencial se construirá justo enfrente.

Por favor, no se fijen si un impacto se considera técnicamente significativo.

Consideremos el impacto acumulativo de todos los proyectos de desarrollo que se están llevando a cabo en nuestra zona y lo que esto significa para las personas que ya viven aquí. Nuestras preocupaciones. Antes de que llegue nuestro próximo orador, llamaré a Luis Velásquez.

Bob Carolla. Dr. Ivan Chavez. Oh, lo siento. Gracias, señor. Gracias. José Rivera. Y. Cole Davis. Gracias.

Lo siento. Por favor, adelante. Buenas noches, Presidente y miembros de la Comisión de Planificación. Mi nombre es Mia Cruz y soy del Distrito Escolar de Oak Grove. Soy el director de la Escuela Primaria Taylor.

Estoy aquí esta noche para hablar desde la perspectiva de un director de escuela cuyo campus podría acoger a futuros estudiantes del proyecto residencial GLAIDE propuesto.

La escuela primaria Tyler es una comunidad escolar acogedora y queremos que las familias que se muden a este futuro vecindario sepan que sus hijos recibirán atención, apoyo y un fuerte compromiso con el aprendizaje. Nuestros profesores y personal trabajan muy duro cada día para proporcionar un entorno seguro, estimulante e inclusivo donde los estudiantes sean conocidos, valorados y alentados a dar lo mejor de sí mismos. En Tyler, creemos en la educación integral del niño. Eso significa brindar apoyo académico, social y emocional a los estudiantes. Si este proyecto sale adelante, la escuela primaria Tyler estará preparada para dar la bienvenida a futuros estudiantes y familias de este vecindario. Esperamos formar parte de su trayectoria educativa y ayudarles a integrarse en nuestra comunidad escolar. Gracias por su tiempo. Gracias. Y antes de que hables, quiero tomar el. Hay una llamada más. Adelante. Scott, tienes el micrófono quitado. Gracias. Buenas noches.

Mi nombre es Scott Reyes.

Soy representante sindical de la sección local 393 de la UA, que representa a más de 3,200 miembros en los condados de Santa Clara y San Benito. Felicito a este promotor y la forma en que se ha involucrado con la comunidad, así como su deseo de proporcionar viviendas asequibles muy necesarias. Les pido que aprueben este proyecto y ayuden a garantizar que nuestra mano de obra local, calificada y capacitada tenga la oportunidad de trabajar donde vive, utilizando mano de obra calificada, capacitada y con formación profesional para que los proyectos se realicen de manera eficiente. Hecho. Los códigos de construcción y plomería del Condado de Santa Clara y a tiempo. Les pido que aprueben este proyecto nuevamente. Gracias por su tiempo y su consideración. Vamos a hacer una más en línea. Erika. Hola. Gracias, comisionados. Mi nombre es Erika Valentínez y les represento. a local trade union 393, with 3,200 workers in the Bay Area who have been working on the construction of these projects for more than 100 years. Today we ask everyone to support this project so that workers can live and work in the same area. También solicitamos que se reconozca el liderazgo de este promotor inmobiliario en este ámbito por su labor de acercamiento a la comunidad, por su compromiso con la comunidad local para garantizar la creación de empleos locales. Le agradecemos su tiempo y le agradeceríamos su voto de apoyo. Muchas gracias. Gracias. Bueno, siguiente orador. Buenas noches, presidente y miembros de la Comisión de Planificación. Mi nombre es Luis Velasquez y soy el presidente de la Asociación de Educadores de Oaxgrove, que representa a más de 400 educadores que atienden a los estudiantes y las familias del Distrito Escolar de Oaxgrove. Estamos aquí esta noche y solicitamos respetuosamente a la Comisión de Planificación que recomiende la aprobación del proyecto residencial GLAIDE al Ayuntamiento. Para nuestros educadores, este proyecto se trata fundamentalmente de estudiantes. Los aproximadamente 26,6 millones de dólares en ingresos asociados con la propiedad del planeador pueden ser de ayuda. El proyecto de OAC Grobe busca reducir el tamaño de las clases y preservar los programas y servicios que marcan una diferencia significativa en la vida de los estudiantes, incluyendo orientación, bibliotecas, música, artes, materias optativas, apoyo didáctico, servicios de educación especial y apoyo para estudiantes multilingües. Estos recursos también ayudan a proteger a los profesores y al personal que prestan esos servicios. Esos servicios todos los días. Al igual que muchos distritos escolares de la región, OAC Grove ha experimentado una disminución en la matrícula, lo que ejerce una presión adicional sobre los ingresos del distrito y su capacidad para mantener la plantilla, reducir el tamaño de las clases y los programas estudiantiles. Al mismo tiempo, vemos la propuesta de vivienda como una oportunidad para dar la bienvenida a nuevas familias a la comunidad de OAC Grove. Las familias con niños en edad escolar tendrán una excelente opción de escuela pública cercana en Tyler Elementary y Sakamoto, ambas con capacidad para recibir a más estudiantes. OAC Grove presta servicio actualmente a más de 88.000 estudiantes y se han tomado decisiones sobre esta antigua propiedad escolar. Gracias. Lo agradezco. Buenas noches, miembros de la Comisión de Planificación. Mi nombre es Bob Parola. Soy profesora en el Distrito Escolar de OAC Grove y vicepresidenta de OGEA. Todos sabemos que la educación sufre una financiación insuficiente crónica en California, Y también sabemos que el gobernador recientemente hizo un gran agujero en la garantía de financiación de la Propuesta 98. En este estado, tenemos un activo en la escuela primaria GLAIDE, que podría venderse y que actualmente le está costando al distrito decenas de miles de dólares. Podría venderse y generar 26 millones de dólares para apoyar a los estudiantes y los servicios. También sabemos que San José necesita urgentemente más viviendas y también sabemos que este proyecto generaría empleos cualificados y locales para apoyar a nuestra comunidad. Por lo que a mi respecta, es una situación en la que todos ganan. Por favor, apoyen esta venta. Gracias.

Gracias. Hola, buenas noches.

Mi nombre es Rivera y represento al Distrito 16. Representamos a más de 3,000 miembros. Estamos aquí para apoyar este proyecto. Además, por favor, incluyan en este proyecto un convenio laboral que proteja a todos los trabajadores.

Y contamos con la próxima generación de trabajadores para nuestros futuros programas de colaboración. Y si tiene alguna pregunta o necesita ayuda, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Siempre estamos aquí para apoyaros y trabajar con vosotros. Gracias por su servicio. Gracias. Antes de que bajen, voy a llamar al siguiente grupo de personas y también a preguntar si hay alguien que aún no haya hablado y que quiera hacerlo, que por favor rellene una tarjeta. Bueno, voy a llamar a Andy Morazán. Lo siento, Andy.

Laurie Sarp.

Villán, ya sabes, Cintia. Hola, gracias por invitarme.

Mi nombre es Davis con el D616 y los acuerdos finales. No voy a hablar de la construcción en esa parte porque, sinceramente, crecí en este barrio.

He visto proyectos urbanísticos justo al lado de Allen Lane donde nadie se planteó construir allí. No hay patios traseros. No hay área. No hay donde aparcar este. Está claro que alguien lo pensó bien. Probablemente habría construido 200 casas aquí, de alguna manera. Y solo pusieron 80. Cualquier otro acontecimiento habría sido descomunal. Así que, claramente, alguien se tomó su tiempo. Y piensen en esto. Esto va a atraer a más estudiantes al Instituto Santa Teresa, donde estudió mi hermana. Y por favor, apoyo esto. Gracias. Hola. Mi nombre es Sandy Merkerson. Soy científico investigador en el campo de la energía. Pienso en el futuro todos los días.

Bien.

Tienes una enorme responsabilidad. Hay que afrontar el presente y el futuro. Si le venden este terreno a este promotor inmobiliario y desmantelan esa escuela, la ciudad jamás recuperará ese terreno.

También debes pensar en el futuro. Está bien.

Nuestros hijos, el 25% de la población de San José tiene más de 55 años. Bueno, eso significa que hay muchos jóvenes en la ciudad que tendrán hijos. Van a necesitar ese sitio. Está bien. Eso es todo lo que tengo que decir. Gracias.

Gracias.

Hola. Mi nombre es Lori Sarp.

Soy propietario de una vivienda desde 1990, así que llevo más de 30 años, y mi casa está justo en el centro, entre Glaide y el nuevo proyecto que tienen en Esnel y Santa Teresa. Me molesta muchísimo que haya algunas cosas que no se estén teniendo en cuenta aquí. Una de ellas es que solo hay dos entradas y una salida para acceder a las propiedades. En este momento, eso lo está haciendo Dun y Esnel.

Ya hay mucho tráfico entrando y saliendo.

La gente comentó que cuando la escuela estaba en funcionamiento, cuando el autobús estaba abierto, había mucho tráfico por la mañana y por la tarde. Nos hemos planteado siquiera cuántas personas van a conducir. Hay otro problema.

Te estás preparando para deshacerte de esto. Este proyecto en particular va a reducir muchas otras cosas para mí, y esa es la calidad para. Lo siento, tu tiempo ha terminado. Gracias.

Hola, buenas noches. My name is Yandy and I live in front of the Gleyde Primary School.

And I have been listening to what the staff of the school district of Oak Grove has been saying. And I just want to clarify things a little. We have been suffering because of the bad decisions that the school district made.

We advise them to sell it, not to sell it, but to rent it to a private school interested in renting the building. And they said no.

Y desde el principio les hemos estado pidiendo que esa sería una mejor decisión, porque generaría dinero para el distrito escolar, con la esperanza de aliviar parte del estrés que están sufriendo. Simplemente quiero dejar claro que estamos aquí debido a las malas decisiones del distrito escolar. Además, contaremos con viviendas de bajo costo en Santa Teresa y Esnel. Así pues, ya estamos cumpliendo con nuestra obligación de proporcionar viviendas para personas de bajos ingresos. Y entonces, tal vez una vez que eso esté hecho, reevaluar lo que está sucediendo en la propiedad del planeador. Gracias.

Buenas noches, comisionados de planificación. Mi nombre es Joseph Espinoza.

Soy el representante sindical del Sindicato de Pintores y Evanistas Local 507, que representa a más de 950 miembros. Estoy aquí para apoyar el proyecto del planeador. La razón es que San José se ha convertido en la ciudad más cara del mundo y necesitamos más viviendas asequibles. Y vi que este proyecto, y me parece lógico, no solo va a proporcionar viviendas asequibles para nuestros miembros, sino que también va a ofrecer nuevas oportunidades de trabajo. Así que estoy aquí para apoyar y les pido que, por favor, voten que sí a esto. Gracias, gracias. Buenas noches a todos.

Me llamo Gary y vivo en Glide Drive, justo enfrente de la escuela. Estoy aquí esta noche para ver si pueden aprobar la alternativa de 62 unidades en lugar de las 80 unidades que se proponen.

Es decir, básicamente añade viviendas a San José, manteniendo una densidad compatible con nuestro vecindario, preservando más espacios abiertos y reduciendo los desplazamientos en vehículo por las calles. El VMT se mantiene elevado en 17,04, tal como se mencionó en la planificación. Y eso y les pido que tengan tres condiciones específicas para la aprobación si lo hacen. In the first place, compensation rates must be allocated to immediate measures to calm traffic in GLAIDE Drive and Drive First, in opposition to the standard proposal of Centenel AB 9 to prohibit weekend constructions and restrict weekend hours around school travel schedules and also demand assumptions of realistic participation backed by data for the shared car program. We are not trying to ask you to choose between housing and community, but we are trying to ask you for a better balance, Que analicen cuidadosamente las ramificaciones de la decisión y que hagan lo correcto. Gracias. Lo agradezco. ¿Hay más gente conectada? Excelente. De acuerdo. Entonces el solicitante tenía algo de tiempo adicional. ¿Tenías un altavoz adicional?

Buenas noches.

Presidente y comisionados, mi nombre es Kelly. Regina y yo representan a las empresas de la vida real. Gracias por su tiempo. Tengo una breve presentación que compartiré con ustedes, gran parte de ella.

El personal y nuestro superintendente ya lo habían destacado, así que intentaré repasar esto lo más rápido posible. Esperamos que esto anticipe algunas de las preguntas que puedan tener y les brinde respuestas.

Bueno, y allá vamos. Este es el proyecto residencial GLAIDE. Como tú sabes, podemos pasar a la siguiente diapositiva.

Gracias. Así pues, la esencia de la propuesta radica en la transformación de estas nueve hectáreas y media.

An old school land that is not being used to become a community of owners oriented to the family and centered in a park. Next slide. Here we have 80 houses on property, 64 independent and 16 adosadas, in addition to the 11 affordable houses that will be subject to writing restrictions. This land for the project has a density of 8.4 houses per acre. Next slide. Hasson already mentioned it, but I will reiterate that, at the time of presenting our request, this land was zoning for residential use, so this was not an arbitrary formulation of how we conceived the design of the site. The city had a residential zoning R18, which is in accordance with the surrounding neighborhood. Respuesta de la comunidad del distrito escolar de Oaxgrove, antes de llegar a un acuerdo con la comunidad, realizó su propia investigación exhaustiva reuniéndose con miembros de la comunidad y del vecindario para solicitar comentarios sobre sus inquietudes. Y entonces puedo entrar en detalles sobre cuáles fueron algunas de esas cosas que se escucharon. Siguiente diapositiva. Mantener la escala del vecindario. Incluir espacios abiertos significativos. Dirección. Estacionamiento en el vecindario. Crear entornos urbanos compatibles. Disculpe. Como pueden ver, intentamos incorporar esos elementos. Tenemos ocho unidades. El ancla. Se trata de viviendas unifamiliares. No construimos un rascacielos en el barrio, como quizás hayan hecho otros promotores inmobiliarios.

Bien.

Tenemos el parque, que estará abierto al público, pero será de propiedad privada y estará mantenido por la asociación de propietarios. Hay mucho espacio para estacionar. Hay de sobra. Hay garajes, hay entradas para vehículos y hay aparcamiento en la calle. Por lo tanto, no debería haber ninguna preocupación sobre el desbordamiento hacia el vecindario. Siguiente diapositiva. Tenemos tus árboles. Retiraremos 48 unidades de las instalaciones y 6 de ellas fuera de las mismas. Así que serán 54 en total. Pero tenemos 159 propuestas. Por cada uno que se retira, se reemplazan 3. Hemos confirmado con el Departamento de Bomberos la disponibilidad de hidrantes de acceso de emergencia y la conectividad en la zona. La ciudad supervisará todas las actividades de construcción, el tráfico, los horarios, el ruido y el polvo. Todo eso estará bajo la supervisión de la ciudad. Y el parque, como ya mencioné, será de propiedad privada pero estará abierto al público. Así es como se incorporaron todos estos elementos al diseño. Varied ceiling lines, a palette of warm colors, beautiful streets, gardens. This is not going to be an isolated and extravagant neighborhood. It must be adequately integrated with the neighbors. Next slide. Houses designed for family life. These are houses with three and four bedrooms with two bathrooms and a half or three bathrooms. From 1,233 feet super index 2 to 2,234. Private garages. And it should be there. But the back patios. Aquí está nuestro parque, un parque de 0,68 acres conectado a aceras y calles públicas que estará abierto no solo para los residentes del complejo, sino también para el vecindario adyacente. Siguiente diapositiva. Aquí están las comodidades. Vamos a tener un parque infantil. Va a haber césped. Habrá árboles, iluminación para mayor seguridad, mesas de picnic, bancos de parque y aparcamientos para bicicletas. Así pues, disponemos de toda la gama de opciones para brindar a los residentes la oportunidad de disfrutar de un espacio abierto. Siguiente diapositiva. Me escondí bastante bien entre los árboles, así que creo que podemos pasar al siguiente. Deslizar. Aparcamiento, 144 garajes, 144 entradas para vehículos, 100 en la calle. Eso debería cubrir tanto a los residentes como a sus invitados. No debería suponer ningún tipo de molestia para los vecinos. Siguiente diapositiva, por favor. Creo que ya lo expliqué al hablar del acceso de emergencia. El Departamento de Bomberos ha sido designado con las 11 viviendas con restricciones de escritura. Esto va a ser al 80% de AMI, así que está disponible para hogares de bajos ingresos, no para hogares de ingresos moderadamente bajos. Y esto será por un periodo de 45 años, lo que creo que será una gran oportunidad para que las familias puedan participar en la propiedad de una vivienda y tener la oportunidad de, ya saben, capital, al igual que en las viviendas a precio de mercado. Siguiente diapositiva. El proyecto EIR ha sido estudiado y Belén ha expresado ampliamente su preocupación por los impactos relacionados con los kilómetros recorridos por los vehículos y las emisiones de gases de efecto invernadero. Vamos a tomar medidas de mitigación en la medida de lo posible, y también ofreceremos la opción de hacer una contribución voluntaria. Lo siento, se acabó tu tiempo. No, lo agradezco.

El, bueno, bueno.

Antes de hablar de esto, quiero darles al consejo y a los comisionados la oportunidad de mencionar cualquier otra comunicación que hayan tenido con los residentes o los promotores inmobiliarios. Sí, tuve una reunión por Zoom con el desarrollador, presidente, comisionado Casei. Caminé por el sitio con el desarrollador durante unos 20 minutos solamente para obtener un. Familiarícese con el terreno y comprenda cómo encaja en el vecindario.

Ah, ya.

Tuve una reunión con el promotor inmobiliario, y además soy vicepresidente del Consejo de Liderazgo Vecinal del Distrito 2, junto con el presidente de la Junta de OAC Grobe, Francis Herbert, y he asistido al Café Coenjose desde que mi hijo estaba en el jardín de infancia. Y yo mismo tuve una sesión para escuchar al promotor y al ex superintendente del distrito. Vale, genial. Está bien. Así que comisionados. Oliverio.

Gracias al personal. Ey, así es.

Tras esta consulta, ¿cuáles eran las principales preocupaciones del departamento de planificación? Bien, eras como una botella. En cierto modo, te veías obligado a usar la solución propuesta por el constructor y tenías la superposición de sonificación R1-8. Pero normalmente hay conversaciones en las que se presentan ideas y luego se modifican.

¿Y cómo resumirías esa experiencia?

Debo decir que esto es un poco complicado porque Alex no está aquí, pero el origen de este proyecto se remonta a mucho antes. Creo que el distrito escolar había solicitado una enmienda al plan general con anterioridad.

Y nos dijeron amablemente que no lo apoyaríamos. Así que cuando llegó el remedio para constructores, fue cuando surgió este proyecto.

Obviamente, se trata de una zona R18 y creo que puedo decir con toda honestidad que han hecho todo lo posible por respetarla. Zona R18. Entonces, me refiero a que es un remedio del constructor. Era un remedio del constructor. Al fin y al cabo, al principio hubo mucha confusión sobre lo que estaba sucediendo.

Así que, como saben, revisamos el proyecto a medida que llegaba.

Y sí, como ya dije, respetaron la zonificación del terreno en el momento de la solicitud en la medida de lo posible.

Entonces, ¿hay otras escuelas que tengan una zonificación R1-8 subyacente en este momento en la sede de la ciudad? Así que lo aclararé. Así que diría que hace unos 10 años, muchas de las escuelas tenían zonificación R1. Cuando éramos una ciudad autónoma, no estábamos obligados a tener nuestro plan general y nuestro distrito de zonificación completamente alineado solo porque normalmente se encuentran en vecindarios de viviendas unifamiliares y existe la oportunidad de que, en teoría, una casa unifamiliar se construya allí. Desde entonces, hemos solucionado ese problema. Si eres un, normalmente lo hemos realineado. No creo que la intención fuera permitir la construcción de muchas viviendas unifamiliares en un terreno incluido en el plan general. Simplemente nos pilló desprevenidos, sin que tuviéramos oportunidad de limpiarlo todavía. Entiendo. Y como ya comentamos recientemente en la actualización del plan general, habrá algún tipo de debate o investigación sobre lo que la ciudad realmente quiere que suceda. Así que esto puede que no sea un ejemplo, pero de nuevo, a efectos históricos, la solicitud de realizar una planificación de vivienda fue rechazada. La ciudad dijo que no se recibió ninguna solicitud de reparación por parte de los constructores, se recibió, no se pudo decir que no. Y aquí estamos hoy. ¿Y cuando se trataba del concepto del parque y de lo que era mejor en el interior o en el exterior para todos, ¿acaso se llegó a debatir?

De hecho, contamos con personal del parque que puede explicar cómo se eligió la ubicación del parque. Entiendo. Buenas noches. Buenas noches, comisionados. Rebeca Ross, parques, recreación y servicios vecinales. Nosotros. no podemos negociar la construcción de un parque llave en mano en esta ubicación. Por lo tanto, apoyábamos el parque de propiedad privada y acceso público.

Therefore, the location is part of the design of private development, subject to the review of the planning department of the planning division. Well, many acronyms. So, was there a park? Normally there is a requirement for access to the park or, at least, an entrance fee. And there is a substitute. And then, but, does this remedy of the builder interfere with that or not?

No.

The obligation to maintain parks, the obligation to maintain green areas, is still in force. So they still have the obligation to give us land or money. Una vez que calculamos cuánto crédito recibirían por cedernos el terreno, nos dimos cuenta de que no había suficiente dinero para diseñar y desarrollar un parque. Así que solicitamos los honorarios en lugar de los honorarios. Entiendo. Pero entonces, técnicamente, este es un espacio abierto mantenido de forma privada, ¿verdad? No es un parque. No, como ya mencioné, va a ser de mantenimiento privado, ¿verdad? Funcionará como un parque público, pero será de propiedad privada, de acceso público, pero su mantenimiento correrá a cargo de particulares. Por lo tanto, la financiación del funcionamiento y el mantenimiento del parque no recaerá sobre la ciudad. Y luego, en cuanto al personal, ya sea que dijeran 59, 62, 91 o cualquier otra cantidad de unidades de vivienda, ¿tiene la ciudad alguna discreción en esa cuestión? Así pues, las cifras a las que hacían referencia eran las alternativas a la seca que estaban proponiendo. Pero permite hasta 80 viviendas por acre, sin mínimo. Por lo tanto, la cantidad en términos de la propuesta queda a discreción del solicitante.

Bien.

Así que podrían haber sido 7. Podría haber sido 79, etc. Sí. Bueno. Muchas gracias. Creo que el comisionado Casei está en línea. Sí. Gracias. Sí, ya. Tenía dos preguntas para el personal. La primera es sobre el tema del retroceso, y solo quiero asegurarme de entender la terminología que se utiliza. Dice que no habrá límite para los contratiempos internos. ¿Significa eso que el retranqueo externo, si entiendo que se refiere a las casas que dan a las propiedades vecinas existentes, seguirá teniendo los retranqueos mínimos requeridos? Simplemente, la distancia entre las dos casas nuevas será menor. Así que no, este es un proyecto de reparación del constructor. Por lo tanto, no existen requisitos de zonificación de ningún tipo. Existen requisitos de salud y seguridad. Por lo tanto, existe un requisito si se construyen viviendas unifamiliares.

Obviamente, debe haber una distancia de separación entre las casas que debe ser aprobada por el Departamento de Bomberos.

Pero, aparte de eso, no hay requisitos de retranqueo porque no hay requisitos de zonificación, ya que se trata de un proyecto de subsanación por parte del constructor. Pero dentro de las notas, dentro de las notas, se mencionan específicamente los retrasos interiores traseros. Así que solo intento entender por qué haríamos una distinción específica entre la nueva vivienda y la ya existente, en lugar de las distancias de seguridad entre la nueva y la vivienda ya existente. Ah, ok. Retroceso interior trasero y retroceso de la esquina trasera. Sí, sí. Entonces, un retroceso interior trasero es un retroceso trasero para un lote interior. Así que si no estás en una esquina de la calle, eres un estacionamiento interior. Y el retroceso interior trasero es el retroceso trasero para ese lote. El retranqueo de la esquina trasera es el retranqueo trasero de un lote en esquina. Se mencionan por separado porque no es el caso en R18 o R18. Ambos miden normalmente 20 pies. Pero en otros distritos urbanísticos sí lo son.

Existen diferentes retranqueos traseros, interiores y en las esquinas traseras.

Bien, entonces, interior trasero no significa sólo el interior del nuevo desarrollo. It also means that one of the new houses will coincide with the existing residence. There will also not be a minimum there.

Under the builder's guarantee. Correct. There is no requirement for zoning, so I will clarify it.

Thus, in virtue of the restriction clause for builders, any proposal they present is considered invalid and in accordance with our zoning code. If our zoning code requires 10, they prevent it. It is consistent because the builders remedy it.

Well, could I then ask the promoter to inform us about the separation distance between one of the new houses and one of the existing houses in this neighborhood?

Estimado Alto Comisionado Cassei, en respuesta a su pregunta, variará según el lugar, pero creo que el mínimo que proponemos es de 10 pies. Bueno. ¿Y qué pasa con el personal de la ciudad? ¿Qué es él? Si esta no fuera una solución propuesta por el constructor, ¿cuál sería el retranqueo requerido? Mínimo retroceso en la parte trasera. El retranqueo trasero mínimo típico en R-18 es de 20 pies.

Solo añadiré.

Even without taking into account the solution proposed by the builder, this project offers affordable housing and, therefore, it is a project with density bonification. And it can also reduce the rear setback, side setbacks, etc., using density bonification exemptions. También se hace referencia a eso en este proyecto, pero normalmente, si no hubiera leyes estatales, serían 20 pies. Gracias. Y lo siento. Una pregunta complementaria para el promotor en lo que respecta a los árboles. ¿Existe algún plan al respecto? Porque entiendo las preocupaciones de los residentes con respecto a lo nuevo. Y entiendo que solo sea un edificio de dos plantas en comparación con uno de tres plantas o algo similar, ya que las dos plantas están muy cerca de los límites del terreno. ¿Son los árboles adicionales de los que has hablado de plantar?

¿Se limitarán a la zona del jardín delantero o se tomarán medidas para mitigar la proximidad con los vecinos que viven detrás de las nuevas viviendas? Sí. Solo plantaremos árboles en la parte delantera y no plantaremos árboles en los patios traseros. Bueno, gracias. De hecho, antes de que te vayas, te veo volver arriba.

¿Tienes alguna pregunta para el desarrollador? Bueno, vale, genial. Quizás solo quieras esperar un poco. Bueno, comisario Escobar, ¿puedo terminar? Y, por favor, vete.

Adelante. Gracias, presidente. Y para la ciudad, las obras del sábado fueron necesarias. ¿Por qué se ofrece eso en este caso en lugar del servicio habitual de lunes a viernes? Repito, solo intentamos mitigar el impacto en el vecindario. Así que es una opción del solicitante si quiere solicitar que la construcción se realice el sábado. En la mayoría de los casos, Simplemente les ayuda a acelerar la construcción.

Si disponen de un día extra para verter hormigón o realizar cualquier trabajo específico, no es nada inusual en muchos de los proyectos que llegan para solicitudes residenciales, como por ejemplo, jornadas de construcción extendidas. ¿Y eso entra dentro de la cobertura de los derechos del constructor? ¿Tenemos control y voz en esto? ¿O es algo que los constructores también solucionan eliminando nuestra capacidad de decir que no? Y los abogados pueden corregirme si me equivoco, pero está en el código de zonificación. Así que diría que no estoy seguro de que haya mucha discreción en cuanto a esa solicitud. Bueno. No es la respuesta definitiva. Respuesta final.

Está bien, gracias. Bueno.

Me refiero a aquellos en los que estoy en el Distrito 10. Conozco bien esta zona.

I often drive through Santa Teresa and listen to the residents, and I have seen the traffic in front of the secondary school in Santa Teresa. Definitely. I could make a full video about parents who behave badly when they pick up their children from the Santa Teresa school.

I also live very close to three different schools, and in fact, although I no longer have children who attend them, I know the school schedule because I avoid the area during that schedule.

Pero por otro lado, entendería que con GLAIDE, si se tratara de una escuela abierta, creo que el tráfico sería incluso peor que con los nuevos 80 residentes en este vecindario en particular. Sí, visité la propiedad. Es una propiedad abandonada y vallada. No se están utilizando campos. Los edificios están en mal estado. Creo que, en general, la densidad de construcción es relativamente razonable Me preocupan los contratiempos, pero entiendo que quizás no podamos hacer mucho al respecto Agradezco que haya suficiente aparcamiento Con frecuencia, los residentes nos comentan el impacto que tiene la construcción de urbanizaciones como esta y la falta de aparcamiento adecuado La mayoría de las viviendas cuentan con un garaje para dos coches y confirman que la profundidad de la entrada es suficiente para acomodar vehículos, lo que significa que pueden aparcar cuatro vehículos en su propiedad. Las demás viviendas que disponen de garaje para un coche también pueden albergar un coche adicional en la entrada. Así que sí aprecié esa pieza en particular. Dos pisos, a diferencia de lo que hay en Esnel y Santa Teresa. Creo que encaja bien en el barrio. Hay otras propiedades escolares en la zona. Cuando era pequeño, solía pasar en bicicleta por delante de la escuela.

Conozco la zona. Existen otras escuelas, como Sakamoto, para futuros estudiantes y alojamiento si fuera necesario. En general, creo que es un buen uso de la propiedad en la zona. El desarrollo parece de calidad por los diseños y creo que mejorará la zona en general, pero yo. Sí, me preocupan el tráfico y también el retraso y las obras del sábado.

Así que supongo que si pudiéramos verificar la construcción del sábado una vez más, se lo agradecería. Pero esa es mi opinión general sobre este asunto. Gracias.

Comisionada Casei, soy Daniel de la Oficina del Abogado de la Ciudad. Sí, como mencionó John II, el horario de construcción está estipulado en nuestro código de zonificación.

Y puesto que se trata de un proyecto de reparación del constructor, el código de zonificación no aplica.

If it were a health and safety problem, we could raise that point.

However, nothing prevents you from requesting that the works on Saturday not be carried out.

For your information, according to the Legal Resources Regulation for Constructors, the Title 20 zoning code cannot be applied in this case. Well, that's fine. Simplemente le pediría al promotor que sea lo más respetuoso posible con el vecindario, que limite el uso de los sábados a cuando sea realmente necesario para cumplir con el cronograma y que coordine todo lo posible para realizar ciertas tareas en sábados específicos, en lugar de utilizar todos los sábados durante todo el periodo de construcción. Siempre que sea posible. Lo agradecería, y estoy seguro de que los residentes también lo agradecerían. Gracias. Genial. Gracias. Lo siento, Comisario Escobar. Mi pregunta. D. El solicitante también estaba interesado en el horario de los sábados y en comprender lo que acabábamos de escuchar. Esto me plantea un reto, ya que actualmente vivo enfrente de un edificio de 7 plantas en construcción que contará con 118 apartamentos. Y además, hay obras los sábados. También hay obras los domingos, lo cual sé que no cumple con la normativa. Cuestionaré la salud y la seguridad de esto porque casi me atropellan coches porque no hay. Por falta de alguien a quien identificar a los trabajadores de la construcción, personal, trabajadores. Controlar las carreteras cuando están descargando madera y hay más tráfico en la calle un sábado, con gente tratando de salir de sus entradas de garaje. Llevo cuatro horas atrapado en la entrada de mi casa porque aparcaron un camión y no quisieron moverlo un sábado.

Así que, en última instancia, la salud y la seguridad son perjudiciales para mi salud y seguridad. Podría ser, puede ser.

Han quitado las señales de sentido único, no han puesto a nadie al frente y luego han vuelto a bloquear la vía con el camión de cemento, y el camión permanece allí durante horas. Entonces, si esto no es algo que podamos mitigar un sábado, cuando hay más tráfico durante todo el día, de entrada y salida, me gustaría preguntar si es posible incluir una cláusula de notificación, de modo que si se va a utilizar un sábado para realizar trabajos adicionales, se notifique a los vecinos sobre los horarios, el tipo de construcción, o si hay camiones de cemento estacionados que bloquean las calles, y sobre la seguridad de la presencia de personal en las calles. Probablemente aún me quede otro año de esto. No puedo ir a trabajar. Algunos días por la mañana tengo que dar la vuelta porque solo hay una salida del garaje y trabajar desde casa hasta que la calle esté despejada. Por lo tanto, comprendo el impacto de esto. También entiendo el cronograma de construcción y la financiación, y cuanto antes terminen, más rápido podrán realizar los pagos y antes podrán mudarse las personas. Podemos conseguir que más familias del barrio tengan hijos que asistan a las escuelas existentes, ya que el problema de que no haya suficientes niños para las escuelas es un problema sistémico. Así que, en cierto modo, se cierra un círculo. Pero eso es algo que me preocupa enormemente, ya que lo he estado experimentando de forma bastante constante durante el último año. Así que acudo al Departamento de Salud y Seguridad para averiguar cómo se puede hacer mejor, al menos los sábados, cuando hay más tráfico de entrada y salida porque la gente está ocupada esos días. Esa es mi petición al respecto. ¿Esa es una pregunta para el solicitante? En cierto modo, va a ambos lados y me refiero al personal. ¿Hay alguna manera de que podamos crear alguna versión aquí? Deben tener en cuenta el horario los sábados, incluso si es con un mes de antelación, si no lo utilizan, no pasa nada, pero si lo notan, que lo noten. Así, las comunidades son conscientes del impacto que esto tiene en su vecindario, pero también de que se están tomando medidas adicionales si se bloquean las calles, como poner a alguien a dirigir el tráfico, cosas por el estilo, pero también con respecto al solicitante. ¿Qué probabilidad hay de que uses esto todos los sábados? Lo es, nos gustaría, pero no lo sabremos hasta que empecemos, porque la naturaleza de la construcción, los materiales, eso lo entiendo. Mi objetivo es minimizar el impacto en los vecinos actuales que les están dando la bienvenida. No quieren que no hagas esto, pero no quiero que seas el vecino problemático. por así decirlo. Repito, desde mi punto de vista, que sé lo que se siente, me alegra que haya 118 unidades disponibles, pero no me hace ninguna gracia tener que soportar esta parte. Ese es mi punto de vista. Gracias. Vale, vale. Por favor, diga su nombre. Comisionados. Hola. Mi nombre es Tim Walz y trabajo para la empresa desarrolladora True Life Companies.

Excelente comentario.

En mi experiencia realizando otros proyectos en la ciudad de San José, lo que he visto funcionar es que parte de las condiciones de aprobación requieren que haya cierta coordinación previa al proyecto de construcción entre los contratistas y sus oficios y la comunidad, así como. Y también hay una condición que dirá que hay. Hay ciertos empleados del sector de la construcción que están designados como personas de enlace con la comunidad. Normalmente hay un número de teléfono móvil. ¿Eso no te ha funcionado en el pasado? Sí. Nada de eso está sucediendo. Y no quiero revelar públicamente quién es el constructor. Eso es lo que y lamento mucho que eso esté sucediendo. Quiero decir, creo que los sistemas están implementados para adaptarse a esto. Y ciertamente podemos comprometernos a involucrar al vecindario para que, ya saben, haya oportunidades para que la gente dé su opinión. Tampoco puedo opinar sobre el proyecto de 118 unidades. Este proyecto, ya sabes, es un poco más grande.

Dos, habrá carreteras internas y eso.

No quiero prometer nada que no pueda cumplir, pero existe la oportunidad de que gran parte de la actividad de construcción se desarrolle en las partes interiores del terreno, algo que no siempre es posible en terrenos de relleno de mayor densidad. Señor, si me permite aclarar un par de cosas. Normalmente, los proyectos de mayor envergadura no tienen una ubicación interior a pie de calle. Así que normalmente en el escenario, esos camiones. Para esta propuesta, hay dos calles propuestas donde se trasladaría la mayor parte del espacio destinado a las otras calles. Así que probablemente eso sucederá. In addition, the staff here can also refer to some of the mitigation measures, as well as the existing conditions, to minimize the impact of construction.

Thank you.

Therefore, the project would be forced to implement noise mitigation measures, which also includes requirements to notify neighbors, including information such as construction time, noise mitigation measures and vibrations that would be included and the publication of the construction schedule. In addition, the noise disturbance coordinator mentioned by the applicant would also be present. His contact information would be published on the website so that complaints could be received. Además, si hay algún residente en el edificio cercano a su casa, no dude en ponerse en contacto con nuestro Departamento de Control de Cumplimiento de Códigos como denunciante anónimo sobre el proyecto, para que podamos asegurarnos de que nuestros solicitantes cumplan con la normativa. Lo siento, quiero añadir una cosa más. Tuvimos. ¿Tenemos una condición para las obras de construcción fuera del horario de 7 a 7 de lunes a viernes? Requeriremos un plan de mitigación del ruido de la construcción. Eso será necesario para el horario del sábado. Además de, ya sabes, la notificación. Esa es la medida de mitigación contemplada en la SECA y en el Coordinador de Perturbaciones. ¿Puedo hacer una pregunta aquí? ¿Quién se encarga realmente de controlar este problema y cómo responden a él?

¿Qué pasaría si un desarrollador hiciera la vida imposible a la gente?

C. Por lo que existen condiciones relacionadas con el proyecto. Ser tan miserable no es necesariamente una condición que yo pueda imponer. Pero si hay un coordinador de disturbios que no les responde, definitivamente podemos hacer que el departamento de construcción emita una orden de cese. Por lo tanto, no pueden continuar con la construcción. Esas condiciones están ahí para ser aplicadas. Bueno. Gracias. Bueno. Eres. He terminado. Muchas gracias. No. De acuerdo. Notario. Vicepresidente. Joven.

Gracias. Silla. Me gustaría llegar a los dos puntos principales de este proyecto, que ni siquiera se han discutido todavía. En primer lugar, San José es ahora la ciudad más cara de los Estados Unidos de América para comprar una vivienda.

Aquí tenemos una grave escasez de viviendas, lo que significa que nuestros hijos, nuestros nietos, nuestros nuevos amigos y vecinos no van a poder quedarse. Aquí, lo cual no es algo bueno.

Esa es la número uno. En segundo lugar, tenemos un distrito escolar que atraviesa dificultades financieras, algo que no es exclusivo de Oak Grove.

Eso es cierto probablemente para todos los distritos escolares de los Estados Unidos, pero particularmente para los de San José, porque en San José, debido a que es un lugar tan caro para vivir, adivinen qué? Las familias trabajadoras y las familias con hijos se están mudando de San José, lo que está provocando una disminución en la matrícula escolar.

Y eso dificulta mucho las cosas para los distritos escolares. También me sorprende que el distrito escolar gaste 14.000 dólares al mes solo en seguridad. ¡Qué triste, entonces!

Me gustaría dar las gracias a los vecinos del barrio que vinieron esta noche. Quiero que sepan que apreciamos que hayan venido y que hemos escuchado sus inquietudes. Quiero abordar algunas de las cosas que he escuchado. El primero es el tráfico. Como ya han mencionado otros, vivo muy cerca de una escuela primaria, lo cual me encanta, pero el tráfico por la mañana a la hora de dejar a los niños y por la tarde, y también a la hora de recogerlos, es realmente terrible. Es difícil en comparación con el tráfico que generarán 80 viviendas. Va a ser muy minimalista. De hecho, creo que la situación del tráfico va a ser mucho mejor que cuando la escuela está abierta. Algunas personas tenían preguntas sobre por qué el distrito escolar de Oak Grove está haciendo esto en lugar de arrendar, etc., etc. Eso no le corresponde a esta comisión. Confiamos en que el superintendente y su equipo hayan realizado un análisis financiero preciso de lo que deben hacer. Y no estamos aquí para cuestionar eso. Solo quería mencionar eso. Y, vamos a ver. Número 3. Este es probablemente el más grande.

Te preocupa el aumento de la densidad. El aumento de la densidad de población se está produciendo en toda la ciudad. Tiene que suceder. La única manera de crear más viviendas, más unidades multifamiliares en la ciudad, es aumentando la densidad.

Así que quiero que los vecinos sepan que no estás solo.

Esto está ocurriendo en toda la ciudad y va a ocurrir aún más porque es la única manera en que vamos a poder satisfacer las necesidades de vivienda que el estado de California nos ha pedido que hagamos. Teniendo todo esto en cuenta, al observar el proyecto, me gusta mucho que ofrezca 80 viviendas, 11 de ellas destinadas a familias de bajos ingresos. Una vez más, quiero decirles a los residentes que, dado que se trata de un proyecto de reparación por parte del constructor, podrían haber presentado un proyecto mucho más ambicioso. Bueno, podrían haber construido un edificio de apartamentos multifamiliar de 4 o 5 pisos, pero no lo hicieron. Creo que parte de ello se debe, ya saben, a un reconocimiento al distrito escolar de Oak Grove. Celebraron reuniones, analizaron su situación y decidieron optar por un proyecto de menor densidad.

Solo quería darles esa perspectiva.

Un parque, que es muy bonito, y el hecho de que la asociación de propietarios vaya a mantenerlo es realmente genial porque nuestro departamento de parques está en una situación muy, muy difícil en ese sentido. Y están plantando 159 árboles nuevos. Por eso me resulta un tanto desconcertante que alguien piense que esto tendría un impacto negativo en lo que respecta al docel. Por lo tanto, voy a proponer que aprobemos la recomendación del personal sobre este proyecto. Segundo. Es un segundo.

Gracias, comisionado. Bueno. Ahí vamos. Bueno.

Comisionada Rosario, ¿por qué? ¿No lo sabías? Creo que eras el siguiente. Bueno. Primer comisionado Young, lo felicito. Gracias por llegar.

Prácticamente todos los temas que había anotado y que debíamos abordar.

Creo que la densidad es algo que me sorprende gratamente, porque pienso que todavía hay muchas casas unifamiliares en San José, que cada vez son más difíciles de conseguir a medida que construimos edificios más altos para meter a más gente en el espacio limitado que tenemos. Así que felicito al constructor por encontrar una manera de colocar casas unifamiliares y dúplex en esta parcela. Hubo un caballero que mencionó el terreno escolar, y creo que seríamos negligentes como comisión si no dijéramos específicamente que tenemos intención y conflicto a veces sobre cómo manejamos y el terreno que tenemos para escuelas. Sabemos que una vez usado, no lo recuperaremos. Y al caballero que planteó ese tema, le decimos que estamos completamente de acuerdo. Y esta es una decisión difícil, y en algún momento tenemos que reconocer lo que sucede en nuestras escuelas. No sé si podemos sentarnos aquí y decir que sabemos que los niños van a volver y que esas escuelas van a volver a llenarse. No sé si eso va a suceder en San José. y aunque así fuera, tendría que ser problema de la próxima generación, porque nosotros ya no estaremos aquí y tenemos la obligación de mantener suficientes terrenos escolares para dar servicio a los niños que estarán aquí dentro de 25 y 50 años. Así que no quiero que nadie piense que nos estamos tomando esto a la ligera. Y quiero asegurarme de que lo que dijo el comisionado Young sobre el superintendente y la importancia de ser concienzudos en lo que hacen y de apoyar a su distrito es sumamente importante para nosotros. Y si no hubieras apoyado esto, lo habría hecho yo. Sin embargo, tengo una última pregunta. Es algo. Dos personas diferentes preguntaron al respecto y se referían al alcantarillado y otras infraestructuras. Por lo tanto, una propiedad escolar tiene un sistema específico de alcantarillado y servicios públicos instalados. Y tengo que pensar que para atender a, ya sabes, mil niños o algo así, 80 casas, tenemos la capacidad de alcantarillado en el área, pero veo a algunas personas asintiendo con la cabeza. Simplemente quiero hacer esa pregunta y dejar muy claro que tanto el alcantarillado como otros servicios públicos se han tenido en cuenta en este plan. Gracias, Presidente y miembros de la Comisión de Planificación. Michelle Kimball, Ingeniera Senior del Departamento de Obras Públicas. Solo voy a hablar de la capacidad de la red de alcantarillado sanitario específicamente para este proyecto. And yes, you are right that there was already enough capacity based on the previous use of the school. However, to respond to the specific comments of the members, the plans of the project did show a connection with the main sanitary sewer pipe existing along Coucy Drive and Gleyde Avenue, which leads to a 12-inch main pipe in Suisse Drive. An analysis of the sewer model for these main segments was carried out, and although the model identifies a possible overload in intense rain conditions, Todavia hay suficiente espacio libre dentro de las alcantarillas. Los resultados del análisis de alcantarillado muestran que las tuberías principales existentes tienen capacidad suficiente en condiciones de tiempo seco para soportar el proyecto adicional y los flujos de alcantarillado. El diseño posterior del sistema de alcantarillado estará sujeto a la revisión y aprobación final del Departamento de Obras Públicas para garantizar una capacidad de conducción adecuada. Gracias, silla, soy, hecho. Antes de que hable, comisionada Rosario, solo quiero asegurarme de haber sacado al comisionado Cao de la fila. Si desea volver a la cola, por favor, hágalo. De acuerdo, comisionada Rosario. Gracias. La versión elemental de GLAIDE se ha hecho esperar mucho tiempo. Llevo años esperando esta noche. En realidad, el sitio lleva años cerrado. Las letras están cayendo de los edificios, y me alegra ver que por fin las cosas están avanzando en este sentido. Como ya mencioné, estoy en el programa de 2NLC y mi hijo era estudiante. También formo parte de la junta directiva de una escuela secundaria y estamos lidiando con la disminución de la matrícula y tratar de redimensionar esa escuela secundaria ha sido difícil para nosotros, porque hubo un momento en el que el Estado dijo, y el Condado dijo, que la cantidad de estudiantes en el área iba a regresar, la cantidad de niños iba a regresar alrededor del año 2036. Pero desde entonces, han ajustado su postura sobre lo que va a suceder y los niños no van a regresar. Creo que la proyección actual es que seguirá disminuyendo a lo largo de 24, 20 y 45 años. Entonces, bueno, simplemente responda a las preguntas del comisionado Bickford. Todo apunta a que los niños no volverán a San José. Así que es una ciudad en constante cambio, nos guste o no. Es la ciudad más cara del país y los barrios están lejos de estar solo y de ver viviendas más densamente pobladas. Eso llegará al Distrito 9, al Distrito 10, al Distrito 1, al Distrito 4. Es una de las cosas que la ciudad necesita hacer para mantener los precios asequibles. y lo que le hemos dicho al estado que vamos a hacer, creo que es raro ver un proyecto como este en el que vemos que llegan viviendas adicionales a la ciudad, así como un proyecto que va a ayudar a los estudiantes. Como ya dije, mi hijo estaba en el distrito escolar de Oak Grove. Asistí a las reuniones de padres y maestros allí. Sé que les vendrían bien más profesores, traductores, guardería, en fin, de todo. Así que me alegra ver que se concrete un proyecto que agregará viviendas a la ciudad y aumentarála. La capacidad del distrito escolar para atender a los niños es fundamental, por lo que apoyo con gusto esta moción. Gracias.

Notario. Comisionado Cal. En primer lugar, quiero agradecer a todos los que asistieron y nos hicieron llegar sus comentarios esta noche. Todos ustedes, tanto los presentes en persona como los que se conectan por Zoom. También quiero aprovechar este momento para agradecer a todos los comisionados sus comentarios y preguntas tan reflexivas. No las repetiré. Ya sabes, las preguntas de las conversaciones que ya hemos tenido, pero queremos desarrollarlas un poco más.

Como miembro de esta comisión, tengo un hijo de un año, cada vez hay menos personas como yo que, en estos momentos, tenemos familias y estamos formando una familia. Es ridículamente caro, y lo he compartido al menos en una ocasión con esta comisión. Pero para aquellos de ustedes que están presentes, sí, si no tuviera control de alquileres en el Distrito 1, probablemente estaría en otro lugar de San José o me iría de San José por completo. Y mi esposa y yo, no es que nos vaya mal económicamente, pero es tremendamente caro.

Y le añades cosas como... Deudas estudiantiles, cuidado de los niños, y con solo chasquear los dedos, puedes ver rápidamente cómo esto nos arruinaría a mí y a mi esposa.

quería aportar esa perspectiva porque hay decenas de miles de personas en mi misma situación que viven en esta ciudad e incluso más que ya no están aquí porque no podían permitirse el lujo de vivir aquí. Quiero aprovechar este momento para compartir con todos ustedes que hay muchas personas que desearían poder estar aquí esta noche para hablar sobre la asequibilidad de la vivienda, pero no están presentes, y por eso hay muchos asientos vacíos en esta cámara. Por razones que se deban a su trabajo, a que no están involucrados, a que no participan cívicamente o a que no estaban al tanto. Quiero tomarme un momento para alzar la voz por esas personas y representarlas. Y sí que necesitamos viviendas aquí.

Estoy totalmente de acuerdo con esa opinión.

No tenemos suficiente para los vecinos que expresaron sus preocupaciones. Por favor, sepan que los escucho. Sepan que esta comisión los escucha a todos. Y que existen algunas preocupaciones serias con respecto a usted. Sepan que el distrito escolar de Oak Grove lo ha planteado.

y toda la gente del distrito escolar que está aquí hablando sobre la necesidad de vivienda, la necesidad de equilibrar sus finanzas.

Quiero tomarme un momento para agradecer al distrito escolar de Oak Grove. Todos los que están aquí hoy y todos los que no pudieron venir pero hicieron comentarios públicos, comentarios públicos por escrito.

Muchísimas gracias por su consideración, por su participación y por haber hecho posible que este proyecto llegara hasta aquí esta noche. Por lo tanto, apoyaré con orgullo esta moción en la sesión plenaria. Gracias. Gracias. Notario. De acuerdo. Comisionado.

Está en marcha. Perfecto. Seré breve. No quiero alargar esto más, más extenso. Pero solo quiero agradecer a todos los que vinieron. Arriba. Ya sea en persona o por videoconferencia. Como tú. Como todos mis colegas y yo pudimos ver, estas decisiones son algo que nos tomamos muy en serio. Y no quise robarte el protagonismo. Sé que habrías sido segundo.

Eso, pero no podría estar más de acuerdo con el comisionado Cal en materia de vivienda asequible. Ya sabes, quiero decir, yo tengo como tú, tengo hijos pequeños. Tengo un hijo de 15 años, uno de 23, otro de 15, uno de 7 y uno de 4.

Y les diré algo, el sueño americano, la casa con valla blanca, se está desvaneciendo poco a poco. Realmente lo es.

Sabes, al menos yo, no sé si puedo mirar, cada vez es más difícil poder mirar a mis hijos y decirles, cuando crezcan, podrán comprar una casa, adquirir una casa, al menos no en San José. Sabes, yo, yo tuve la suerte. Compré mi casa hace años, cuando todavía era relativamente asequible. Y aún en aquel momento, parecía bastante difícil, pero de alguna manera logré que sucediera. Viendo el mercado actual, si vendiera mi casa, no podría volver a comprarla.

No podría comprarlo ahora. Por lo tanto, felicito al promotor por trabajar con la ciudad, con el vecindario, incluyendo lo relativo a las 11 casas.

Tengo que decirles que desearía que fuera más, pero saben, entiendo y agradezco al distrito escolar por hacer esto. Ya saben, como mencionó el vicepresidente, no creo que sea sostenible para un distrito que ya está perdiendo dinero seguir perdiendo dinero mensualmente, solo para poder sostener esto. Y al escuchar algunos de los comentarios, saben, una vez más, les agradezco a todos, pero es la razón por la que apoyo la moción. Y también, debo decir, cuando se trata de viviendas asequibles. Se hizo un comentario sobre la posibilidad de encontrar viviendas asequibles en otro lugar. Esperemos a ver qué sucede y a que se construyan más viviendas asequibles. Tengo que decir que estoy completamente en desacuerdo.

Simplemente, tenía que decirlo porque, repito, San José es la ciudad más cara del país.

¿Quiénes somos nosotros para negarles a nuestros hermanos y hermanas la oportunidad de poder comprar una casa? Así que gracias. Bueno, gracias. Comisionados.

¿Algún otro comentario de los comisionados? Bueno, solo diré algunas cosas.

Intentaré ser breve, pero no lo prometo.

Hablamos mucho del sueño americano de tener nuestra propia casa y criar a nuestras familias. Soy del Medio Oeste. Crecí en San Luis, donde probablemente el sueño americano todavía sea alcanzable. Ese sueño para mí nunca incluyó una casa de 2 millones de dólares.

No creo que mucha gente soñara con una casa de ese nivel, una casa que, siendo relativamente modesta en comparación con otras, es lo que hemos construido aquí. Hemos construido una economía de la vivienda insostenible en la que, con el tiempo, los rendimientos a escala serán cada vez menores.

Per no puede mantener esto.

Así que tenemos que construir más, francamente. Creo que este proyecto está bastante cerca de superar ligeramente la zonificación para viviendas unifamiliares. Quiero decir, solo un poco. Y también puedo decirles que las viviendas con restricciones de escritura son complicadas para los promotores inmobiliarios. Déjame decirte que no es un proceso fácil.

No, no supone una carga para el proyecto. Y lo que esto consigue es que el sueño americano esté al alcance de más gente.

Eso hace que sea asequible para muchísimas más personas. Eso está bastante bien. Eso no ocurre muy a menudo aquí.

¿Cuántas veces hemos visto propiedades con restricciones de escritura?

No sucede. Por lo tanto, cuando analizamos proyectos como este, tenemos que considerar muchas cosas. Debemos tener en cuenta a un grupo entusiasta de ciudadanos que se acercan a nosotros y nos piden, desde diferentes perspectivas, que apoyemos lo que desean. Y nosotros escuchamos.

Escuchamos con mucha atención y luego intentamos hacer una recomendación al ayuntamiento que realmente pueda impulsar el progreso de nuestra comunidad. Pero sí que te hemos oído. Escuchamos a nuestros compañeros, a nuestros planificadores, que hacen un trabajo excelente.

Y tengo algunas preguntas para usted.

Esto va a alargar un poco la conversación, pero quiero dejar claro que entendemos el sueño americano y nos encantaría que todos pudieran alcanzarlo. Pero con la trayectoria actual, no es posible. Así que sí, necesitamos hacer algunos cambios.

Bueno.

Entonces, cabe preguntarse, ¿a dónde va a parar los 4 millones de dólares que la ciudad recibe de las concesiones?

Así que los 4 millones de dólares y la tasa adicional por los impactos en el kilometraje recorrido por vehículos de transporte irán al Departamento de Transporte, y luego, ya saben, una vez que el proyecto esté terminado, el departamento tiene la facultad de utilizar esos fondos para mejoras multimodales dentro de esa área, por lo que podrían destinarse a la moderación del tráfico. Cuando analizamos este proyecto por primera vez, identificamos mejoras en Esnel y Santa Teresa, como la eliminación de las isletas Porkchop, la nivelación de la intersección, algunas mejoras en el transporte público, hacer que esa intersección sea más amigable para platones y ciclistas en general, y reducir la velocidad en esa intersección. Así que, de nuevo, tenemos muchas herramientas a nuestra disposición que podemos utilizar y usar esos fondos, que representan una cantidad sustancial, ayudará directamente a esa comunidad en general. Así que dijiste mis palabras favoritas de la comunidad. Vale, genial. Gracias. Lo agradezco. Per, el comisionado Rosario mencionó el regreso. Sabes, la recuperación no se produce realmente a menos que haya personas en la comunidad que tengan suficientes hijos para reconstruir esa población.

Y eso, de nuevo, es complicado hoy en día. El parque que se está creando en la comunidad, aunque no es lujoso. Quiero decir, no es un parque gigante, pero es un parque.

De esta manera, la asociación de condominios contará con la financiación adecuada para gestionar ese parque. Correcto. Le estoy preguntando al desarrollador. Sí.

La asociación de propietarios será la responsable.

De este modo, se reduce la presión y el estrés que sufre nuestro sobrecargado departamento de parques. Supongo que los propietarios tendrán un incentivo para tener un parque agradable para sí mismos. Correcto. Formará parte de sus cuotas de asociación. Excelente. Bueno. Está bien.

Dicho esto, creo que procederemos a la votación. De acuerdo, comisionado.

Lo siento, vicepresidente Young. Sí. Comisionado Aguayo. Sí. El comisario Bandó está ausente. Comisionado Bickford. Sí.

Notario. Cahil. Sí. Notario. Cassei. Sí. Notario Escobar, sí. Notario Joven, sí. Notario Oliveira, sí.

Notario Rosario, sí.

Mi mismo, sí.

Esto ya está aprobado y sigue adelante.

Gracias. Bueno, pasando a un poco de ¿Negocio?

¿Tenemos alguna recomendación del ayuntamiento? Buenas noches. La comisionada Manira Sanjir es subdirectora de planificación.

No recibimos referencias de juntas, comisiones u otros organismos del ayuntamiento, pero con gusto nos involucramos directamente en el área de bienestar social y compartimos los informes del ayuntamiento. Así que, muy rápidamente, la semana pasada, el 18 de agosto, el ayuntamiento aprobó una recalificación urbanística conforme a la normativa para el terreno de IBM situado en el número 650 de Harry Road, Pell. El ayuntamiento también examinó una apelación contra la decisión de un director de aprobar un proyecto de viviendas de 1,212 unidades en la intersección de Kurtner y Kotler-Road, que había sido remitida al Consejo de Apelaciones. Y finalmente, el artículo. El Ayuntamiento examinó el plan general para su revisión, y en general, recomendó seguir adelante con la recomendación del personal, pero con ciertas modificaciones, que me complace compartir, ya que fue una reunión larga. Por lo tanto, el Consejo recomendó evaluar las densidades de vivienda intermedias faltantes de 16 unidades de vivienda por acre y 24 unidades de vivienda por acre, además de las 32 viviendas por acre. as part of the environmental assessment of the project, and also considering the establishment of minimum parking standards for said houses and the exclusion of these houses from the areas of moderate risk of fire for the public. Semi-public lands, which, as I understand it, emerged as a topic of debate in our last point. They recommended to go ahead with the recommendation of the staff to create a framework to evaluate when those lands should be converted to other uses to preserve, you know, these lands for future uses. en caso de que recuperemos una población estudiantil en San José, y también considerando la posibilidad de agilizar el proceso para permitir el uso limitado de este terreno mediante la apertura de otro ciclo de revisión de enmiendas al plan general. Así que hacerlo dos veces al año en lugar de una vez al año, como se hace actualmente. También recomendaron modificar los requisitos para la vivienda de apoyo permanente en dichos emplazamientos e incluir estándares de densidad mínima, así como cambiar el centro comunitario del lado sur, que actualmente es público, público y semipúblico, a residencial con acceso al transporte público. Se está estudiando la posibilidad de reducir la estructura de tarifas, las tarifas para ciertos usos en terrenos públicos y semipúblicos, y de permitir un proceso más ágil. Por supuesto, muchos de estos elementos amplían el alcance del plan general para su revisión y probablemente volverán al Consejo como parte de la priorización que realizarán el 6 de octubre en el corredor de Winchester. El Consejo recomendó seguir adelante con la designación de barrio de uso mixto para los terrenos que estaban siendo evaluados. El Consejo también recomendó explorar posibles emplazamientos para la construcción de viviendas a lo largo de la calle West San Carlos. El Consejo también nos pidió que estudiáramos la posibilidad de permitir usos comerciales limitados de servicio vecinal en barrios residenciales, como cafeterías y tiendas de barrio. Pero por supuesto, no se permite el consumo de alcohol ni tabaco en la zona.

Un programa local de bonificación por densidad.

health and safety standards, as well as collaboration with the Intergovernmental Relations Office to study the possibility of imposing local objective standards if a local intermediate solution program is implemented. These are all the elements that were added to the scope, and as I already mentioned, some of these were rather exploratory. Instead of demanding or directing staff to do it, therefore, these aspects will be taken into account in the framework of the dialogue on the prioritization of the work plan of the entire city.

In October 6,

Yesterday, the Municipal Council examined the permission for the social-conditional use of San Pedro for night activities.

This commercial area is on Santa Clara Street, very close to Plaza San Pedro. However, if I go up, there was a history of infractions to the construction code, as well as police incidents in the place, so the city council recommended denunciation.

Este asunto se remitió directamente al Ayuntamiento porque este lugar tenía una capacidad superior a la permitida para más de 250 personas, en cuyo caso los permisos de uso condicional se envían directamente al Ayuntamiento para las próximas reuniones. El 1 de septiembre, el Ayuntamiento estudiará la posibilidad de actualizar la política municipal de cuidado infantil. Y creo que el 15 de septiembre, el asunto sobre el que la Comisión de Planificación acaba de emitir una recomendación también se presentará ante el Ayuntamiento. Bueno, ¿algún calendario de comisiones o sesión de estudio? Sí, nuestra próxima reunión será el 9 de septiembre. Hoy hemos realizado nuestra primera incursión en la posibilidad de realizar comentarios híbridos a través de Zoom. Así que, con suerte, ya sabes, nos habremos adaptado a ese proceso para la próxima vez y podremos ofrecer un mejor guión para nuestra silla. Sí, gracias. Agradezco tu ayuda con mi lectura en público. Vale, genial. ¿Existe algún comentario público por parte de la propia comisión?

Así que ha habido algo terrible.

Se habla mucho en las noticias sobre los centros de datos y sobre lo que la ciudad podría estar considerando hacer al respecto. He oído de todo, desde que algunas ciudades están imponiendo moratorias a los centros de datos.

San José tiene varios de ellos en construcción. Por eso me pregunto si ha habido alguna discusión o aportación sobre la posibilidad de realizar alguna evaluación adicional. Sí, encantado de compartir.

Therefore, the Office of the Municipal Administrator is leading an initiative, following the directors of the council, to explore additional standards and requirements for the data centers. Last week's Wednesday, a community meeting was held to listen to several members of the community who expressed their concerns. As far as I understand, as these rules are developed, the intention is for the city council to approve them in December. So that work is already underway. None of that.

So none of that would reach the commission.

Si esto conlleva cambios en las ordenanzas o en el uso del suelo, entonces la Comisión de Planificación hará recomendaciones al Consejo. Pero, según tengo entendido, en este momento están analizando una política del Consejo. Bueno, ¿algún otro comentario? Y damos por concluida la sesión.